O mercado imobiliário dos Estados Unidos segue como um dos destinos preferidos de investidores estrangeiros e americanos que buscam segurança patrimonial, valorização e renda passiva por meio do aluguel. Com um cenário econômico que se estabiliza após períodos de alta volatilidade e taxas de juros que começam a recuar gradualmente, 2025 surge como um ano promissor para quem deseja diversificar os investimentos comprando propriedades em solo americano.

A seguir, você vai conhecer as principais cidades americanas para investir em imóveis em 2025, com foco em potencial de valorização, demanda por aluguel e perspectivas de longo prazo.

Austin, Texas

Austin tem figurado entre as cidades mais atraentes para investidores nos últimos anos, e em 2025 esse potencial se mantém firme. O forte crescimento econômico local, impulsionado por empresas de tecnologia e inovação que se estabeleceram na região, garante a criação de empregos qualificados e a chegada constante de novos moradores.

Por que investir em Austin?

• Taxa de vacância baixa.
• Preços ainda competitivos quando comparados a cidades da Califórnia.
• Alta demanda por aluguel, especialmente de profissionais do setor tecnológico.
• Perspectiva de valorização expressiva nos próximos anos.

Além disso, Austin é conhecida por sua excelente qualidade de vida e infraestrutura, fatores que tornam a região ainda mais atrativa.

Tampa, Flórida

A cidade de Tampa, na costa oeste da Flórida, é uma das grandes apostas de quem busca imóveis residenciais com bom potencial de rendimento. A migração interna de americanos que saem de estados com custo de vida mais elevado, como Nova York e Califórnia, tem impulsionado a demanda habitacional em Tampa.

Destaques de Tampa:

• Mercado de aluguel em expansão.
• Clima quente e estilo de vida descontraído atraem aposentados e famílias.
• Valorização constante nos últimos 5 anos.
• Incentivos fiscais e ambiente favorável a investidores estrangeiros.

Para quem deseja investir em imóveis nos EUA com foco em locação de longo prazo, Tampa oferece oportunidades interessantes em condomínios e casas unifamiliares.

Charlotte, Carolina do Norte

Charlotte vem se destacando como um polo financeiro e tecnológico, sendo sede de grandes bancos e empresas inovadoras. Essa combinação cria um fluxo constante de profissionais que buscam moradia de qualidade, tanto para compra quanto para aluguel.

Por que Charlotte está no radar?

• Crescimento populacional consistente.
• Preços médios dos imóveis ainda acessíveis em comparação com outras capitais financeiras.
• Alto potencial de valorização em bairros periféricos que passam por revitalização urbana.
• Ambiente de negócios favorável.

A cidade é indicada tanto para quem deseja comprar propriedades para revenda no médio prazo quanto para quem prefere construir uma carteira de imóveis para locação.

Phoenix, Arizona

Phoenix tem registrado um dos maiores índices de crescimento demográfico dos Estados Unidos, o que pressiona a demanda por moradia. A cidade oferece oportunidades em diferentes segmentos: casas para famílias, apartamentos em regiões centrais e imóveis destinados à locação por temporada.

Pontos fortes de Phoenix:

• Baixa taxa de desemprego.
• Custos operacionais reduzidos para investidores.
• Projeção de valorização superior à média nacional.
• Demanda diversificada: jovens profissionais, aposentados e famílias migrantes.

Phoenix também é bastante procurada por investidores que buscam renda passiva com aluguéis de longo prazo, já que a estabilidade do mercado local contribui para taxas de ocupação elevadas.

Raleigh, Carolina do Norte

A capital da Carolina do Norte, Raleigh, faz parte do chamado Research Triangle, região com alta concentração de universidades, centros de pesquisa e empresas de tecnologia. O ambiente educacional e profissional atrai moradores com poder aquisitivo estável, o que se reflete na demanda imobiliária.

O que faz Raleigh interessante:

• Preços médios ainda abaixo da média de outras capitais com perfil tecnológico.
• Crescimento econômico robusto e constante.
• Alto nível de escolaridade da população residente.
• Taxas de vacância muito baixas em imóveis próximos a centros universitários.

Para quem planeja investir em imóveis nos EUA com foco em valorização consistente e aluguéis estáveis, Raleigh é uma opção estratégica.

Las Vegas, Nevada

Conhecida mundialmente pelo turismo, Las Vegas vem experimentando uma fase de diversificação econômica, que torna o mercado imobiliário mais sólido. A cidade tem atraído novos moradores em busca de custo de vida menor que o da Califórnia e oportunidades em diferentes setores.

Motivos para considerar Las Vegas:

• Expansão da infraestrutura residencial.
• Mercado de aluguel de temporada e locações tradicionais aquecido.
• Incentivos fiscais competitivos no estado de Nevada.
• Alto fluxo turístico que impacta positivamente o setor imobiliário.

Para investidores interessados em imóveis de curto prazo ou propriedades que possam ser alugadas por períodos menores, Las Vegas apresenta um cenário animador em 2025.

Conclusão

Investir em imóveis nos EUA continua sendo uma estratégia sólida para diversificar patrimônio e buscar rentabilidade em dólar. Embora cada cidade apresente características próprias, todas as opções citadas neste artigo compartilham alguns pontos em comum: crescimento populacional, desenvolvimento econômico e demanda aquecida por aluguel.

Seja qual for o seu perfil de investidor, o mais importante é estudar o mercado local com profundidade, contar com assessoria especializada e ter clareza sobre os custos envolvidos, desde impostos até taxas de manutenção e administração. Com planejamento, paciência e informação de qualidade, é possível transformar o investimento imobiliário em uma fonte segura de renda e valorização patrimonial.

Entre 2023 e 2025, quase R$5 milhões foram investidos pelo Governo da Bahia, por meio da Secretaria do Trabalho, Emprego, Renda e Esporte (Setre), em passagens aéreas e terrestres para o deslocamento de atletas a 29 países. Só de avião foram 800 passagens para destinos onde ocorreram competições. Além disso, 396 atletas e 63 projetos esportivos foram incentivados pelo FazAtleta com o montante de R$ 21 milhões em isenções fiscais no mesmo período.

Os dados fazem parte do balanço que a Setre divulgou na última segunda-feira, 23/06, Dia Nacional do Esporte, considerando os programas FazAtleta, Bolsa Esporte e Esporte por Toda a Parte, além do apoio aos atletas por meio da concessão de passagens (aéreas e terrestres) para que participem de eventos e campeonatos importantes, seja em municípios da Bahia ou outros estados e países.

O investimento em esporte é um passo importante para a transformação social positiva, na opinião do secretário da Setre, Augusto Vasconcelos. “O esporte transforma vidas, gera renda e promove saúde. Por isso, nosso Governo do estado é o que mais investe no País, da iniciação esportiva ao alto rendimento. Temos colhido grandes resultados em competições nacionais e internacionais, mas ainda mais importante é integrar as comunidades, por meio de programas como o Esporte por Toda Parte”, avalia Vasconcelos.

Confira, abaixo, o balanço de algumas ações da Coordenação de Esportes da Setre e da Superintendência dos Desportos da Bahia (Sudesb), autarquia ligada à pasta, considerando 2025 e anos anteriores.

FazAtleta
Somente de janeiro a maio de 2025, foram R$2.292.800 milhões em incentivos fiscais pelo FazAtleta, contemplando, até agora, 38 projetos, sendo 28 de apoio direto a atletas e outros 10 para eventos esportivos. Considerando o período de 2021 a 2025, foram 748 projetos apoiados com incentivos do FazAtleta, sendo 650 atletas e 98 eventos.

Os incentivos em isenção fiscal devem fechar 2025 na casa dos R$39 milhões. Entre as modalidades dos atletas contemplados até agora estão: triathlon (5 atletas), judô (5), natação (5), ciclismo (4), motociclismo (3), jiu-jítsu (2), surf (1), jet-ski (1) e ginástica (1). Entre os eventos aprovados, estão os de ciclismo (5), atletismo (4) e triathlon (1).

A natação é o grande destaque com três atletas medalhistas: Luisa Sugimoto , campeã Sul-americana na Categoria infantil de águas abertas (2024); Lízian Simões, campeã Mundial na categoria junior de águas abertas (2024) e Bárbara Brito, atleta da Seleção Brasileira de Jovens da Natação Paralímpica.

O FazAtleta funciona da seguinte forma: o estado abre mão da arrecadação de ICMS de empresas para que patrocinem atletas baianos.

Passagens aéreas e terrestres
Por meio da Superintendência dos Desportos da Bahia (Sudesb), a Setre também concede passagens aéreas ou terrestres para o deslocamento de atletas dentro e fora do estado e do País, com a finalidade de participação em grandes competições. Somente entre janeiro a 11 de maio de 2025 foram R$388.777 mil investidos em 157 passagens áreas e R$723.184,42 mil em deslocamentos de ônibus/terrestre para possibilitar a participação de atletas baianos em campeonatos.

Considerando os últimos três anos (2023, 2024 e 2025, até meado de junho), o investimento total com a aquisição de passagens/deslocamentos para os atletas foi de R$ 4.917.825,74 milhões, sendo: R$ 1.861.703,78 milhão aéreo, R$ 2.815.016,42 com ônibus e outros R$ 241.105,54 com outras modalidades terrestres. No Brasil, o deslocamento ocorreu para 25 estados e o Distrito Federal.

Foram 795 passagens aéreas no período indicado. As viagens internacionais alcançaram 29 países considerando somente o transporte aéreo no período de 2023 a junho de 2025. São os que seguem: África do Sul ; Alemanha; Argentina; Bélgica; Bulgária; Caribe; Chile; Colômbia; Croácia; Costa Rica; Dinamarca; Emirados Árabes; Equador; Escócia ; Espanha; EUA; França; Grécia; Maldivas; Ilhas Canárias; Itália; Japão; México; Paraguai; Peru; Polônia; Portugal; Tailândia; Turquia e Uruguai.

Atletas de 45 modalidades esportivas foram contemplados, com destaque para o Jiu Jitsu, Karatê, Ginástica Rítmica, entre outros. Já atletas de 13 modalidades do paradesporto também obtiveram o apoio da Setre/Sudesb a exemplo do Triathlon; Meeting Paraolímpico (atletismo, halterofilismo, natação); Futebol; Surf; Jiu Jitsu; Bocha; Remo; Tênis de Mesa; Mountain Bike; Xadrez e Canoagem.

As passagens são concedidas, quando é possível à Setre/Sudesb, aos atletas que não possuem renda suficiente para deslocarem-se aos locais onde competições importantes, que podem ranqueá-los a um nível importante.

Esporte por Toda a Parte
A finalidade deste programa que já beneficiou milhares de pessoas desde sua primeira edição, é a de incentivar a prática de atividades esportivas principalmente por crianças e jovens na faixa etária de 7 a 18 anos, estendendo aos idosos e pessoas com deficiência (PcDs). O programa entende o esporte como prática de convivência, inclusão e transformação social.

Na edição atual, o programa deve beneficiar 78 mil pessoas nesta etapa, que foi iniciada em julho de 2024 e segue junho de 2026 – parceria da Sudesb com o Instituto de Recuperação Missão Amor (IRMA), OSC selecionado por edital de chamamento público. O investimento é de R$56.213.789,24 milhões.

Como funciona: São 260 núcleos (sendo 68 deles em Salvador) implantados em 133 municípios baianos, nos 27 territórios de identidade. Os municípios foram escolhidos por registrarem altos índices de crimes violentos, letais e intencionais, de acordo com a Secretaria de Segurança Pública (SSP).

Cada núcleo atende até 300 pessoas, ofertando vagas para o aprendizado e prática de até três das seguintes modalidades esportivas: atletismo, basquete, futsal, ginástica, handebol, vôlei, judô, boxe, jiu-jitsu, dança, futebol, karatê, capoeira, natação, taekwondo e muay thai.

Bolsa Esporte
O programa Bolsa Esporte, cujo Edital 001/2024 está vigente, já contemplou desde quando lançado até agora, um total de 211 atletas com investimento total de R$3.404.400 milhões – o montante total previsto no edital para apoio aos atletas.

O programa disponibiliza aos atletas um auxílio financeiro para o treinamento e a participação em competições regionais, nacionais e internacionais. Em 2024, o programa ofereceu benefício de até R$3,8 mil por mês, a depender da categoria enquadrada. As bolsas são divididas de duas formas: Demanda Social, que possui ranking nacional ou internacional; e Demanda Institucional (categoria talento esportivo), que será concedida por decisão da Comissão mediante requerimento das Federações Esportivas ou do órgão legalmente constituído.

O edital de 2024 contemplou atletas com as seguintes categorias de bolsas: Demanda Social Interacional A (17); Bolsa Demanda Social Interacional B (5); Demanda Social Interacional C (15), Demanda Social Nacional A (40); Demanda Social Nacional B (32) e Bolsa Institucional – Talento Esportivo (102). O edital do Programa Bolsa Esporte em 2025 ainda não foi lançado.

Entre os atletas destaques do programa estão Keno Marley Machado, atleta olímpico do boxe; Paôla Reis Santos, atleta olímpica de bicicross e Juliana Martins Duque, medalhista de bronze nos jogos Panamericano 2019 e 2023, tri campeã brasileira, 2022, 2023 e 2025 de Vela.

Créditos: Divulgação/Bulos Photo Art/FBDA.

Gestor e especialista em marketing com duas décadas de experiência, Renato liderou uma virada histórica no setor varejista ao apostar em estratégia, escuta e foco em performance

Às vezes, o crescimento que uma empresa procura começa nas conversas silenciosas de bastidores, nas decisões difíceis que exigem coragem e na capacidade de enxergar o que ninguém mais está vendo. Foi assim que Renato Alcântara começou a mudar a trajetória de uma rede varejista do interior paulista, em um momento em que os números pareciam estacionados e o mercado já não respondia aos modelos tradicionais de venda.

Na época, a empresa faturava cerca de 750 mil reais por mês. Em cinco anos, com uma nova estratégia comercial conduzida por Renato, o faturamento mensal passou para 3,1 milhões. A transformação foi construída aos poucos, com ajustes internos, reposicionamento de equipe, foco em resultado e, principalmente, uma visão clara do que era preciso mudar.

“Meu trabalho foi entender o que estava travando o crescimento e redesenhar o caminho com base em dados e nas pessoas que faziam parte da operação”, explica Renato. Mais do que bater metas, ele se dedicou a criar uma estrutura de vendas sólida e escalável, que permitisse à empresa crescer sem perder consistência.

Formado em Marketing, com MBA em Gestão Estratégica de Negócios, Renato acumula mais de 20 anos de atuação nas áreas de marketing e vendas. Ao longo da carreira, esteve à frente de negociações com marcas como Coca-Cola, Sadia, Seara e Perdigão. A experiência com grandes contas exigiu mais que técnica: demandou visão de mercado, capacidade de adaptação e habilidade para desenvolver soluções sob medida.

Um dos pontos fortes de sua atuação está justamente na forma como enxerga o processo comercial. Ele não fala sobre vendas como algo isolado, mas como parte de um sistema que envolve cultura, planejamento e entrega. Essa visão holística foi fundamental para que os resultados aparecessem de forma contínua e sustentável.

Além da prática, Renato também buscou aprofundar seu conhecimento com mais de 12 certificações, incluindo o reconhecimento da American Marketing Association (AMA). Sua atuação foi reconhecida três vezes pela APAS (Associação Paulista de Supermercados), por projetos de alta performance no varejo, o que reforça a relevância de sua abordagem no setor.

Hoje, ele participa de projetos de expansão no Brasil e também nos Estados Unidos, sempre com a mesma lógica: crescimento sólido, baseado em planejamento e execução. “Vender mais não pode ser um objetivo solto. Precisa estar conectado a uma estratégia clara, com estrutura para sustentar o resultado no longo prazo”, afirma.

O que Renato entrega vai além de números. Seu trabalho é sobre direcionamento, clareza e resultado. Em um mercado cada vez mais volátil, é isso que segue fazendo diferença para empresas que buscam crescer de forma real.

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