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Universidades impulsionam valorização imobiliária na Flórida

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A presença de instituições de ensino atrai estudantes e investidores

A presença de universidades e instituições de pesquisa renomadas na Flórida tem sido um chamariz para compradores de diversos países ao mercado imobiliário local. Atraindo estudantes, profissionais e investidores, a oferta de cursos superiores contribui para a valorização das propriedades na região. O efeito positivo é visível em várias cidades, onde a demanda por imóveis cresce conforme novas oportunidades educacionais são criadas.

Para ilustrar a correlação entre proximidade de instituições de ensino e os preços das propriedades, um estudo de caso em Oshkosh, Wisconsin, examinou o impacto da distância para escolas sobre os preços das casas. Os resultados mostraram que a proximidade de escolas de todos os níveis exercia uma influência considerável no preço das casas, com imóveis mais próximos sendo mais valorizados.

Thiago Davila, sócio da Davila Finance, empresa especializada em gestão de investimentos imobiliários na região central da Flórida, explica que as instituições não atraem apenas estudantes. “Universidades são um ponto de encontro de professores, pesquisadores e profissionais qualificados, gerando uma demanda constante por moradia de qualidade e também de longo prazo. Os cursos de graduação e extensão contam com locação de pelo menos um ano, e a proximidade do campus faz toda a diferença”, explica.

Atração de investimentos e valorização de propriedades

O mercado imobiliário na Flórida tem se beneficiado da expansão e do prestígio de suas universidades. Com uma base crescente de estudantes e profissionais qualificados, a demanda por imóveis próximos a essas instituições vêm aumentando. Além disso, os investimentos em infraestrutura e inovação realizados por essas universidades estimulam a economia local, beneficiando o mercado imobiliário.

Os brasileiros já se deram conta desses atrativos. A Flórida é o terceiro destino dos Estados Unidos com a maior concentração de estudantes do Brasil, ficando atrás apenas de Nova York e Boston. O número de brasileiros estudando nos Estados Unidos tem crescido nos últimos anos, mesmo após a pandemia. Cursos de línguas são o principal objetivo dos que vão estudar no país, seguido por bacharelados.

Leandro Sobrinho, também sócio da Davila Finance, destaca que as universidades atuam como polos de desenvolvimento. “Instituições educacionais atraem empresas e startups que buscam se estabelecer perto de centros de pesquisa. Isso cria um ciclo virtuoso, onde a valorização imobiliária acompanha o crescimento econômico.” Segundo ele, cidades como Orlando e Miami têm se destacado nesse cenário, com projetos de expansão universitária e novos centros de pesquisa.

O papel das universidades na economia local

A influência das universidades vai além da valorização imobiliária. Elas também são fundamentais para o desenvolvimento econômico das regiões onde estão situadas. Ao atrair investimentos e fomentar a inovação, essas instituições criam um ambiente propício para o crescimento de novos negócios e o aumento da qualidade de vida dos residentes.

Além disso, a presença de universidades de renome internacional atrai talentos de todo o mundo, que buscam se estabelecer na Flórida para aproveitar as oportunidades acadêmicas e profissionais. Isso contribui para a diversidade e o dinamismo econômico da região, fatores que impulsionam ainda mais o mercado imobiliário.

Desafios e oportunidades

Apesar dos benefícios, o crescimento do mercado imobiliário em torno de universidades também apresenta desafios. A alta demanda pode levar ao aumento dos preços dos imóveis, tornando mais difícil para alguns grupos, como estudantes e profissionais em início de carreira, encontrar moradia acessível. No entanto, isso também cria oportunidades para o desenvolvimento de projetos de habitação que atendam a diferentes faixas de renda.

Thiago Davila ressalta a importância de um planejamento urbano adequado para deixar a cidade acessível para variados grupos sociais. Embora muitos estudantes se mudem após o término do curso, os residentes permanentes precisam lidar com os preços mais altos. “É muito importante que as cidades planejem seu crescimento de forma sustentável, garantindo que a expansão imobiliária não comprometa a acessibilidade e a qualidade de vida. A colaboração entre universidades, setor privado e governo é essencial para alcançar esse equilíbrio”, aponta o especialista.

Sobre a Davila Finance

A Davila Finance é uma empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes.

Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.

Sobre Leandro SobrinhoÉ co-fundador, relações com investidores e também diretor geral da Raise Investor. O empresário tem mais de 20 anos de experiência, gerindo mais de 40 empresas em setores diversos. Especialista em relações com investidores, construiu uma trajetória baseada na confiança e comunicação transparente. Membro do Conselho Deliberativo de Franqueados e Empresas Empreendedoras, dedica-se ao crescimento e inovação empresarial.

Para mais informações, acesse:  https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/

Sobre Thiago DavilaÉ co-fundador, construtor, desenvolvedor e empreendedor visionário com mais de duas décadas de experiência em construção e desenvolvimento. Fundador da US Aluminum Services e CEO da Davila Homes, é reconhecido por construir residências de qualidade com designs únicos. Recebeu múltiplas honrarias, incluindo o Inc. 5000 Honor Roll e a lista Inc. 500 em 2009. Certificado como Empreiteiro na Flórida desde 2015, Thiago se destaca pela criatividade, habilidades excepcionais e compromisso com a excelência.

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Raquel Boletti: A mulher por trás dos maiores eventos do Brasil

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Quando se fala nos maiores eventos do Brasil, a estrutura impecável e a operação logística perfeita chamam a atenção. Poucos sabem que por trás de toda essa grandiosidade está Raquel Boletti, fundadora da NS Operações, uma das maiores empresas de gerenciamento de eventos do país. Com números impressionantes e uma lista de clientes que inclui os maiores nomes do entretenimento mundial, Raquel é a força motriz por trás de shows, festivais e mega produções que movem multidões.

Desde a fundação da NS Operações, Raquel e sua equipe transformaram a forma de realizar eventos no Brasil. Apenas no primeiro ano, a empresa coordenou 241 eventos, incluindo grandes nomes como Time Warp, Rock Brasil e Coala Festival.

Já em 2023, o crescimento foi exponencial. A NS Operações mobilizou mais de 1.200 freelancers e gerenciou 310 eventos, incluindo gigantes como Fórmula 1, The Town e Camarote Brahma.

O ano de 2024 foi o grande marco da empresa, com 481 eventos realizados, uma média de 10 por semana. Entre os destaques estão Lollapalooza, Rock in Rio, Tomorrowland e até shows internacionais de artistas como Madonna e Iron Maiden. Nesse período, a NS Operações movimentou mais de R$2,2 milhões em pagamentos a profissionais, reafirmando seu impacto social e econômico.

DM Experience – A Casa da Produção: um novo marco para a experiência do cliente

Raquel também está à frente de uma iniciativa que visa mudar a maneira como eventos são planejados e vivenciados: o DM Experience – A Casa da Produção, que acontecerá entre os dias 24 e 26 de janeiro de 2025. Com foco total na experiência do cliente, o evento será uma imersão de 3 dias em uma casa de campo em Itapecerica da Serra (SP), reunindo especialistas, palestrantes e profissionais para uma troca de conhecimentos sobre como criar experiências inesquecíveis em grandes produções.
A programação contará com palestras e treinamentos intensivos ministrados por Raquel, Dani Martins e outros grandes nomes da indústria de eventos. Os participantes terão a oportunidade de aprender sobre a jornada do cliente, como planejar eventos com foco em experiência e como lidar com as tendências do setor para 2025, quando o público buscará cada vez mais experiências em vez de simples consumos de produtos.

Quem é Raquel Boletti?

Natural de São Paulo, Raquel é uma empreendedora que combina inovação, visão estratégica e uma paixão inabalável pelo mercado de entretenimento. Sob sua liderança, a NS Operações não apenas cresceu em números, mas também se destacou pela capacidade de executar projetos complexos com excelência.

“Meu objetivo sempre foi transformar a maneira como os eventos são realizados no Brasil. Queremos não apenas atender às expectativas, mas superá-las, conectando pessoas e criando experiências inesquecíveis”, afirma Raquel.

Impacto além dos números

Além dos números impressionantes, a NS Operações se destaca por valorizar os profissionais que fazem os eventos acontecerem. Com mais de 1.200 freelancers mobilizados por ano, a empresa contribui diretamente para o mercado de trabalho, promovendo oportunidades em um setor em constante crescimento.

De festivais internacionais a produções culturais locais, Raquel Boletti e a NS Operações são provas de que o Brasil está no mapa global dos grandes eventos – e com uma qualidade que só tende a crescer.

Seja no palco de um festival ou no camarim de uma turnê internacional, é certo que a marca de Raquel estará presente, garantindo que cada detalhe seja impecável.

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Segredos para Sucesso em Licitações Públicas: Um Caminho para Empresas Competitivas

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As licitações públicas são um campo estratégico para empresas que desejam crescer, firmando contratos lucrativos com o setor governamental. Contudo, para triunfar nesse universo competitivo, é fundamental compreender as etapas do processo, evitar erros comuns e adotar soluções diferenciadas, como o seguro garantia licitação. Este artigo detalha as melhores práticas para maximizar suas chances de sucesso.

Oportunidades de Negócios com Licitações Públicas

Participar de licitações oferece benefícios exclusivos para empresas de todos os tamanhos:

  • Estabilidade Financeira: Contratos públicos garantem fluxo constante de receita.
  • Expansão de Mercado: As licitações permitem que empresas entrem em novos segmentos de mercado.
  • Valoração da Marca: Parcerias com órgãos públicos aumentam a credibilidade empresarial.

Como Funcionam as Licitações Públicas

O processo licitatório segue etapas claras e regulamentadas. Conhecê-las é essencial para evitar desclassificações:

  1. Análise do Edital
    • Identifique requisitos obrigatórios e critérios de avaliação.
    • Confirme prazos, documentação necessária e condições contratuais.
  2. Preparação da Documentação
    • Organize certificados, balanços financeiros e registros específicos exigidos pelo edital.
    • Utilize checklists para garantir que nada seja esquecido.
  3. Desenvolvimento da Proposta
    • Elabore uma proposta competitiva que atenda às demandas do órgão contratante.
    • Destaque soluções que agreguem valor ao projeto licitado.
  4. Entrega e Acompanhamento
    • Submeta a proposta dentro do prazo e esteja preparado para esclarecer dúvidas ou ajustes.

Ferramentas Essenciais para Licitações de Sucesso

  1. Monitoramento de Oportunidades
    • Use plataformas digitais para acompanhar editais em tempo real.
    • Ferramentas de busca específicas facilitam a identificação de licitações alinhadas ao perfil da sua empresa.
  2. Capacitação Contínua
    • Promova treinamentos regulares para sua equipe sobre processos licitatórios.
    • Atualize-se constantemente sobre mudanças legislativas que possam impactar as licitações.
  3. Seguro Garantia Licitação
    • O seguro garantia licitação é uma exigência comum em diversos editais e uma oportunidade de destacar-se pela confiabilidade.
    • Esse instrumento assegura ao contratante que os compromissos assumidos serão cumpridos, aumentando suas chances de être escolhido.
  4. Gestão de Riscos
    • Identifique riscos potenciais e prepare planos de contingência para cada etapa do contrato.
    • Use sistemas de gestão financeira para calcular custos de forma precisa.

Evitando Armadilhas Comuns

Mesmo empresas experientes podem cometer erros que comprometem suas chances em licitações. Veja como evitá-los:

  • Falta de Planejamento: Inicie os preparativos assim que o edital for publicado, evitando correria e erros de última hora.
  • Documentação Incompleta: Certifique-se de que todos os documentos exigidos estão atualizados e corretamente preenchidos.
  • Subestimar a Concorrência: Estude o mercado e prepare propostas que se destaquem tanto em preço quanto em valor agregado.

Benefícios do Seguro Garantia Licitação para o Contrato

Adotar o seguro garantia oferece vantagens que podem ser decisivas:

  • Credibilidade Ampliada: Demonstra que sua empresa possui capacidade financeira e operacional para cumprir o contrato.
  • Redução de Riscos: Protege o contratante contra inadimplência, fortalecendo sua posição como fornecedor confiável.
  • Maior Acessibilidade: Cumpre requisitos obrigatórios de muitos editais, facilitando sua participação.

Conclusão

O mercado de licitações públicas oferece oportunidades significativas para empresas que estejam dispostas a investir em preparação e estratégia. Ao adotar práticas eficientes, capacitar sua equipe e utilizar ferramentas como o seguro garantia licitação, sua empresa não apenas participará de licitações, mas também se destacará nesse mercado competitivo. Aproveite as possibilidades e dê um salto na direção do sucesso empresarial.

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Tesouro IPCA é oportunidade de investimento agora?

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Andressa Bergamo, especialista em mercado de capitais e sócia-fundadora da AVG Capital, acredita que as NTN-Bs são uma alternativa altamente atrativa para investidores que procuram segurança e retorno sólido.

O último Boletim Focus, divulgado na última segunda (20) mostrou que as projeções para a inflação em 2025 e 2026 voltaram a subir. A projeção para 2025 passou de  5,00% para 5,08%, enquanto para 2026, a estimativa subiu de 4,05% para 4,10%.

Para Andressa Bergamo, sócia-fundadora da AVG Capital, o momento é histórico. “Estamos vivendo uma abertura das taxas das NTN-Bs que não víamos desde 2016. Isso, combinado à incerteza fiscal e aos spreads reduzidos no crédito privado, cria uma oportunidade única para investidores que buscam segurança com alta rentabilidade”, afirma.

Esses níveis, considerados elevados, refletem o impacto das incertezas fiscais no Brasil, que acabam gerando prêmios atrativos para ativos de risco soberano, tradicionalmente vistos como a categoria mais segura do mercado doméstico.

Além disso, o crédito privado, que nos últimos anos atraiu muitos investidores em busca de retornos mais robustos, perdeu parte do brilho. Os spreads – diferença entre o rendimento oferecido por esses títulos e a taxa básica de juros – caíram para níveis historicamente baixos. “A relação risco-retorno no crédito privado está cada vez menos favorável, especialmente em comparação com a liquidez e a segurança que as NTN-Bs oferecem no cenário atual”, explica.

Outro ponto que reforça a atratividade dos títulos do Tesouro IPCA é sua alta liquidez. Diferentemente de muitos ativos de crédito privado, que podem apresentar dificuldades para negociação em momentos de estresse no mercado, as NTN-Bs são facilmente negociadas, permitindo ajustes rápidos de posição. “Esses títulos são ideais para quem deseja diversificar sua carteira sem abrir mão da segurança, principalmente em tempos de incerteza econômica. As NTN-Bs são facilmente negociáveis, possibilitando ajustes rápidos de posição caso necessário, algo mais difícil em ativos de crédito privado, que sofrem com maior risco de liquidez”, destaca a sócia da AVG Capital.

A expectativa de manutenção das taxas em patamares elevados a médio prazo, alinhada à compressão dos rendimentos no mercado de crédito privado, cria um ambiente favorável para que investidores conservadores ou mesmo moderados redirecionem seus aportes. “Para quem busca um equilíbrio entre risco, retorno e previsibilidade, as NTN-Bs representam uma oportunidade rara que não deve ser ignorada”, conclui.

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