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Comprar um imóvel pode ser uma decisão mais Estratégica e Inteligente

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Comprar um imóvel é, sem dúvida, uma decisão importante para qualquer pessoa, seja como primeira residência, segunda moradia ou uma oportunidade de investimento. Mais do que o desejo de adquirir uma propriedade, essa escolha carrega reflexos significativos e grandes responsabilidades.

Mas o que faz com que a compra de um imóvel seja bem-sucedida?

Com o mercado imobiliário em constante evolução, o conceito de compra planejada se destaca como um diferencial ao unir estratégia e conhecimento técnico, permitindo que as decisões sejam tomadas de forma mais consciente e promissora.

Muito Além do Desejo: O Que Realmente Procuramos?

De acordo com estudos realizados em mercados como Brasil, Europa e Estados Unidos, ao comprar um imóvel, as pessoas priorizam a localização e a experiência de viver com qualidade de vida, seguidos pela segurança e pelo potencial de valorização do bem. Recentemente, fatores como sustentabilidade e consciência ambiental têm ganhado cada vez mais importância na tomada de decisões dos compradores.

Além dos aspectos físicos e jurídicos do imóvel, é essencial conhecer bem a localidade onde se pretende investir, a fim de garantir uma compra bem-sucedida. Ao alinhar essas questões primárias com uma análise estratégica das implicações fiscais e patrimoniais, o comprador assegura maior segurança e eficiência, atendendo plenamente às suas expectativas em todos os aspectos envolvidos.

A Importância de conhecer a localidade e o destino

Antes de adquirir um imóvel, o comprador escolhe, na verdade, o destino.  O local é o ponto de partida a ser analisado na decisão de compra, pois influencia diretamente a qualidade da experiência e o potencial de valorização da propriedade.

“A localização, a funcionalidade do espaço e o potencial de crescimento do entorno são fatores essenciais que podem transformar a experiência de compra em um investimento estratégico e sustentável a longo prazo”, destaca Alessandro de Paula, especialista em direito imobiliário e sócio da Estate Brazil.

Essa análise vai além da impressão inicial ou da tranquilidade aparente de uma região. É fundamental considerar como a localidade pode se desenvolver ao longo do tempo, incluindo aspectos como urbanização e infraestrutura. Em destinos turísticos emergentes, por exemplo, é essencial avaliar se o crescimento da região está alinhado com as expectativas e como isso pode impactar o mercado imobiliário local, garantindo que a escolha seja estratégica e sustentável, evitando arrependimentos futuros.

Conhecer o produto e a condição jurídica do imóvel

Cristiane, sócia da empresa especializada em direito imobiliário, destaca que, além dos aspectos jurídicos fundamentais, como a legalidade do imóvel / empreendimento, o mercado imobiliário tem se expandido e oferecido produtos cada vez mais diversificados, frequentemente acompanhados de promessas de valorização e rentabilidade, como condo-hotéis, multipropriedades e outros formatos inovadores que exigem atenção cuidadosa em sua estruturação.

O crescimento do setor imobiliário, especialmente em capitais e regiões turísticas, tem impulsionado a entrada de novos empreendedores e a busca por novas fontes de financiamento. Nesse contexto, estruturas jurídicas societárias têm sido adotadas, muitas vezes como alternativas às exigências da Lei de Incorporações. Embora essas estruturas ofereçam flexibilidade, elas podem transferir responsabilidades financeiras adicionais para os compradores.

Dessa forma, é indispensável compreender as características específicas do imóvel ou empreendimento, bem como as condições contratuais envolvidas, para evitar imprevistos e assegurar uma aquisição alinhada às expectativas do comprador.

Antecipe Questões Patrimoniais e Fiscais

Alessandro destaca que uma compra inteligente não se limita à escolha do imóvel; ela também deve abranger a antecipação de questões patrimoniais e fiscais que impactam diretamente a aquisição. Estruturar previamente a compra por meio de pessoa física ou jurídica patrimonial é uma abordagem recomendada, pois pode proporcionar benefícios importantes, como proteção do patrimônio e otimização tributária. Esse planejamento cuidadoso evita ajustes futuros, que muitas vezes se tornam complexos e onerosos, economizando tempo e recursos.

O Papel do Planejamento Estratégico

Um planejamento eficaz integra aspectos essenciais, como a satisfação com o destino, as condições da propriedade, segurança jurídica e potencial de valorização, entre outros fatores igualmente importantes que impactam a decisão do cliente a longo prazo. Ao antecipar esses elementos com uma visão estratégica e alinhá-los aos objetivos do comprador, é possível realizar a compra de forma mais assertiva e eficiente.

Cristiane adverte que profissionais especializados têm a capacidade de antecipar essas variáveis e estruturar o processo de forma a maximizar benefícios e minimizar riscos. “Dessa forma, o planejamento se torna a base para decisões mais inteligentes, que garantam uma experiência de compra bem-sucedida e completamente alinhada às expectativas do cliente em todos os aspectos”.  Destaca.

Expertise da Estate Brazil

Alessandro de Paula destaca que a Estate Brazil se diferencia pela expertise em compras planejadas, oferecendo um portfólio focado em empreendimentos juridicamente seguros. A equipe, com profundo conhecimento das principais regiões do Brasil, oferece orientação personalizada aos clientes, auxiliando-os a alinhar seus objetivos e realizar um planejamento patrimonial prévio, garantindo decisões alinhadas às suas necessidades desde o início do processo de compra.

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Autoconhecimento e Comunicação: O Segredo das Mulheres que Vendem Mais

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Muitas empreendedoras enfrentam um desafio silencioso que pode estar limitando suas vendas e seu crescimento: a falta de autoconhecimento na comunicação. Juliana Rocha, especialista em vendas e comunicação, tem ajudado mulheres a destravar seu potencial, ensinando que a forma como se expressam está diretamente ligada ao que conhecem sobre si mesmas.

“A comunicação não começa na boca, começa na mente. Se você não sabe quem é, o que representa e qual a sua mensagem, dificilmente conseguirá convencer alguém do valor do seu trabalho”, destaca Juliana.

Por que o autoconhecimento é essencial na comunicação?

Quando uma empreendedora se conhece profundamente, ela consegue:

Se posicionar com clareza – Saber exatamente o que quer transmitir e como quer ser percebida.
Criar conexões genuínas – Atrair clientes e parceiros que realmente se identificam com sua marca.
Vender sem medo – Superar bloqueios emocionais que dificultam a negociação e a autopromoção.

Muitas mulheres sentem insegurança ao vender porque carregam crenças limitantes, como “não sou boa o suficiente”, “tenho medo de parecer insistente” ou “as pessoas não vão se interessar pelo que eu digo”. A verdade é que a comunicação reflete a autoconfiança.

Como desenvolver o autoconhecimento para comunicar melhor?

Juliana Rocha ensina que existem três pilares essenciais para uma comunicação poderosa:

🔹 Identidade: Quem você é e o que representa no mercado? Definir sua essência e propósito é o primeiro passo.
🔹 Expressão: Como sua voz, postura e energia transmitem sua mensagem? A linguagem corporal e o tom de voz fazem toda a diferença.
🔹 Presença: Como você se sente ao falar? A autoconfiança vem com treino e consciência sobre seus pontos fortes.

“A comunicação não se resume ao que falamos, mas à forma como nos sentimos ao falar. Quando uma mulher se conhece, sua voz tem mais força, sua presença se torna marcante e suas vendas aumentam naturalmente”, explica Juliana.

Dê o primeiro passo para transformar sua comunicação

O autoconhecimento é um processo, mas quanto antes a empreendedora começar a se observar e desenvolver sua comunicação, mais rápido verá resultados em seu posicionamento e vendas.

Juliana Rocha oferece treinamentos e mentorias para mulheres que desejam se comunicar com autenticidade, vender com segurança e conquistar mais clientes sem precisar forçar nada.

Se você sente que sua comunicação ainda não reflete todo o seu potencial, é hora de dar um passo à frente. Acompanhe os conteúdos e eventos de Juliana e descubra como usar a comunicação a seu favor!

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Luís Carlos Queiroz, CEO da B&Q, é reeleito presidente do Sindienergia Ceará

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Numa noite marcada por comemoração e reconhecimento, Luís Carlos Queiroz foi reconduzido à presidência do Sindienergia-CE para a Gestão 2024–2028.

A solenidade de posse ocorreu na última segunda-feira (10), no Auditório Waldyr Diogo, da Federação das Indústrias do Estado do Ceará (FIEC), reunindo autoridades do Poder Público, líderes empresariais, representantes do setor de energia e acadêmicos.

A reeleição de Luís Carlos, que já havia liderado o sindicato de dezembro de 2020 até dezembro de 2024, foi unânime, refletindo a confiança e o respeito que ele conquistou ao longo de sua trajetória. Seu nome é sinônimo de liderança visionária e um forte compromisso com o desenvolvimento sustentável no setor de energia.

Como CEO da B&Q e presidente do Sindienergia Ceará, Luís Carlos Queiroz tem desempenhado um papel essencial na transformação e fortalecimento do setor energético a nível nacional. Sua gestão é marcada por iniciativas inovadoras que buscam integrar e fortalecer as empresas do setor, além de promover o uso de energias renováveis, fundamentais para a competitividade e sustentabilidade da indústria.

O evento foi um verdadeiro marco no estado do Ceará, com a presença de autoridades que enfatizam a importância do setor, como o Secretário de Estado da Infraestrutura no Ceará, Hélio Winston Leitão, representando o Governador Elmano de Freitas; do Presidente da Eletrobras Chesf, João Henrique de Araújo Franklin Neto; do vice-presidente do Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região (TRT-CE), desembargador Francisco Gomes da Silva; do presidente do Coinfra e Presidente do SINDIENERGIA GO, Federação das Indústrias do Estado de Goiás (FIEG), Célio Eustáquio de Moura; e do diretor-presidente da Enel Ceará, José Nunes de Almeida Neto.

Também estiveram presentes os ex-presidentes da FIEC, Beto Studart e Fernando Cirino; a Secretária de Estado de Relações Internacionais e Vice-Presidente da FIEC, Roseane Medeiros;a Secretária Executiva da Indústria (SDE), Brígida Miola; a Secretária do Meio Ambiente e Mudança do Clima (SEMA), Vilma Freire; o Diretor Técnico do Sebrae/CE, Alci Porto; o Presidente da FAEC, Amilcar Silveira; o 1º Vice-presidente da FIEC, Carlos Prado; o Vice-presidente da FIEC, André Montenegro; o Diretor Financeiro da FIEC e Presidente do Centro Industrial do Ceará (CIC), Edgar Gadelha; o Diretor Administrativo da FIEC, Chico Esteves; entre outras autoridades e presidentes de sindicatos.

“Estamos diante de um futuro promissor e desafiador. Nossa missão é continuar a promover a integração entre as empresas e fomentar a inovação, sempre com um olhar voltado para a sustentabilidade”, afirmou Queiroz durante a cerimônia.

Com a reeleição de Luís Carlos Queiroz, o Sindienergia-CE se posiciona ainda mais forte para enfrentar os desafios do setor de energia nos próximos anos, consolidando sua liderança e compromisso com um futuro mais verde e sustentável para todos. A expectativa é de que sua gestão traga novas conquistas e avanços significativos para a energia no Ceará e no Brasil.

Foto: Agência OCTAcom

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Flávia Pereira Mentora que Transforma Mulheres Através do Fashion Law e da Consultoria de Imagem

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Estudos indicam que a aparência tem impacto significativo em áreas como vendas, direito e medicina, influenciando a confiança e a credibilidade percebidas por clientes e colegas. A consultora de imagem, Flávia Pereira explica como esse elemento pode ser um aliado no ambiente profissional.

Em um mundo onde a presença digital e a primeira impressão são decisivas, construir uma imagem autêntica e alinhada ao propósito se tornou uma estratégia fundamental para quem deseja se destacar. O conceito de branding pessoal tem ganhado força, especialmente entre mulheres empreendedoras que buscam não apenas vender um serviço ou produto, mas transmitir uma mensagem coerente com seus valores e identidade.

Você sabia que as criações de moda também são protegidas por direitos autorais e de propriedade industrial? O chamado Fashion Law é o segmento do direito que cuida desses assuntos referentes à indústria têxtil, de calçados e joalheria. Não chega a ser um tópico da doutrina jurídica, mas um termo adotado pela advocacia para definir os casos que se encaixam nessa categoria.

O setor de moda tem revelado um lado bastante colaborativo, com gestores muito mais envolvidos nas relações e nas habilidades de cada integrante da corporação e dos parceiros, investindo em melhorias na comunicação dos integrantes, com a finalidade de amenizar os conflitos existentes, tanto internos quanto externos.

Para a especialista a construção dessa imagem vai muito além da escolha de roupas ou da estética superficial. Trata-se de um processo profundo de autoconhecimento, estratégia e comunicação eficaz. Flávia Pereira, consultora e coach de imagem certificada por instituições renomadas como Fashion School, Instituto Grow, Vogue Madrid e Grupo LVMH, explica que o impacto visual deve ser um reflexo da essência e dos objetivos de cada mulher.

“O meu trabalho começa no autoconhecimento, deságua no visual e transborda em autoconfiança e reconhecimento”, destaca a especialista, que desde 2016 auxilia mulheres a alinharem estilo, essência e propósito.

A presença marcante no mercado exige mais do que um bom currículo ou uma estratégia comercial bem estruturada. A forma como um profissional se apresenta, comunica e se posiciona pode ser um diferencial crucial para criar conexões, atrair oportunidades e consolidar sua autoridade. E essa não é apenas uma preocupação de grandes marcas ou influenciadores digitais – pequenas empreendedoras, profissionais liberais e executivas têm investido cada vez mais nesse aspecto para impulsionar suas carreiras.

Muitas mulheres ainda enxergam a construção da imagem como algo superficial, mas estudos apontam que a forma como nos apresentamos pode influenciar diretamente na percepção de competência e confiança. Segundo uma pesquisa do Journal of Fashion Marketing and Management, a vestimenta e o estilo pessoal afetam significativamente a primeira impressão e podem impactar até mesmo negociações e tomadas de decisão.

Flávia reforça que a imagem pessoal não deve ser encarada como uma máscara, mas sim como uma extensão da identidade de cada mulher. “A ideia não é criar um personagem, mas encontrar a melhor forma de expressar quem você realmente é, com autenticidade e estratégia”, explica.

Esse processo envolve uma análise detalhada de estilo, cores, comunicação corporal e até mesmo posicionamento digital. Para muitas mulheres, esse trabalho se traduz em mais segurança para falar em público, participar de reuniões importantes ou até mesmo investir na própria marca.

Em um ambiente cada vez mais saturado, a autenticidade se tornou um dos maiores ativos para quem deseja se destacar. Isso vale para todos os setores – desde empresárias e advogadas até influenciadoras e profissionais do mercado financeiro. A capacidade de transmitir verdade e coerência com seus valores é um fator determinante para criar conexões genuínas e duradouras.

A especialista enfatiza que cada detalhe da imagem deve ser pensado estrategicamente para fortalecer essa autenticidade. “Quando há alinhamento entre a imagem, a personalidade e os objetivos, a comunicação se torna mais clara e poderosa. Isso gera impacto e reconhecimento”, afirma.

A busca por diferenciação no mercado passa, inevitavelmente, pela construção de uma marca pessoal forte e bem definida. Em um mundo onde as oportunidades estão a um clique de distância, investir na imagem e no posicionamento deixou de ser um luxo para se tornar uma necessidade estratégica.

Seja no digital ou no presencial, a forma como nos mostramos para o mundo pode abrir portas ou criar barreiras. O segredo está em usar essa ferramenta com inteligência, alinhando estilo, essência e propósito para que a imagem trabalhe a favor do sucesso profissional.

Moda é significado, é a eterna recorrência do novo, é a expressão do irracional. Compreender o conceito de moda é imprescindível para entender também o termo Fashion Law, que surgiu nos Estados Unidos e passou a ser difundido no mundo

Para saber mais informações acesse: https://www.instagram.com/flaviarpereiraa?igsh=cnRtazhmeDI5bXV1

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