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Comprar um imóvel pode ser uma decisão mais Estratégica e Inteligente

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Comprar um imóvel é, sem dúvida, uma decisão importante para qualquer pessoa, seja como primeira residência, segunda moradia ou uma oportunidade de investimento. Mais do que o desejo de adquirir uma propriedade, essa escolha carrega reflexos significativos e grandes responsabilidades.

Mas o que faz com que a compra de um imóvel seja bem-sucedida?

Com o mercado imobiliário em constante evolução, o conceito de compra planejada se destaca como um diferencial ao unir estratégia e conhecimento técnico, permitindo que as decisões sejam tomadas de forma mais consciente e promissora.

Muito Além do Desejo: O Que Realmente Procuramos?

De acordo com estudos realizados em mercados como Brasil, Europa e Estados Unidos, ao comprar um imóvel, as pessoas priorizam a localização e a experiência de viver com qualidade de vida, seguidos pela segurança e pelo potencial de valorização do bem. Recentemente, fatores como sustentabilidade e consciência ambiental têm ganhado cada vez mais importância na tomada de decisões dos compradores.

Além dos aspectos físicos e jurídicos do imóvel, é essencial conhecer bem a localidade onde se pretende investir, a fim de garantir uma compra bem-sucedida. Ao alinhar essas questões primárias com uma análise estratégica das implicações fiscais e patrimoniais, o comprador assegura maior segurança e eficiência, atendendo plenamente às suas expectativas em todos os aspectos envolvidos.

A Importância de conhecer a localidade e o destino

Antes de adquirir um imóvel, o comprador escolhe, na verdade, o destino.  O local é o ponto de partida a ser analisado na decisão de compra, pois influencia diretamente a qualidade da experiência e o potencial de valorização da propriedade.

“A localização, a funcionalidade do espaço e o potencial de crescimento do entorno são fatores essenciais que podem transformar a experiência de compra em um investimento estratégico e sustentável a longo prazo”, destaca Alessandro de Paula, especialista em direito imobiliário e sócio da Estate Brazil.

Essa análise vai além da impressão inicial ou da tranquilidade aparente de uma região. É fundamental considerar como a localidade pode se desenvolver ao longo do tempo, incluindo aspectos como urbanização e infraestrutura. Em destinos turísticos emergentes, por exemplo, é essencial avaliar se o crescimento da região está alinhado com as expectativas e como isso pode impactar o mercado imobiliário local, garantindo que a escolha seja estratégica e sustentável, evitando arrependimentos futuros.

Conhecer o produto e a condição jurídica do imóvel

Cristiane, sócia da empresa especializada em direito imobiliário, destaca que, além dos aspectos jurídicos fundamentais, como a legalidade do imóvel / empreendimento, o mercado imobiliário tem se expandido e oferecido produtos cada vez mais diversificados, frequentemente acompanhados de promessas de valorização e rentabilidade, como condo-hotéis, multipropriedades e outros formatos inovadores que exigem atenção cuidadosa em sua estruturação.

O crescimento do setor imobiliário, especialmente em capitais e regiões turísticas, tem impulsionado a entrada de novos empreendedores e a busca por novas fontes de financiamento. Nesse contexto, estruturas jurídicas societárias têm sido adotadas, muitas vezes como alternativas às exigências da Lei de Incorporações. Embora essas estruturas ofereçam flexibilidade, elas podem transferir responsabilidades financeiras adicionais para os compradores.

Dessa forma, é indispensável compreender as características específicas do imóvel ou empreendimento, bem como as condições contratuais envolvidas, para evitar imprevistos e assegurar uma aquisição alinhada às expectativas do comprador.

Antecipe Questões Patrimoniais e Fiscais

Alessandro destaca que uma compra inteligente não se limita à escolha do imóvel; ela também deve abranger a antecipação de questões patrimoniais e fiscais que impactam diretamente a aquisição. Estruturar previamente a compra por meio de pessoa física ou jurídica patrimonial é uma abordagem recomendada, pois pode proporcionar benefícios importantes, como proteção do patrimônio e otimização tributária. Esse planejamento cuidadoso evita ajustes futuros, que muitas vezes se tornam complexos e onerosos, economizando tempo e recursos.

O Papel do Planejamento Estratégico

Um planejamento eficaz integra aspectos essenciais, como a satisfação com o destino, as condições da propriedade, segurança jurídica e potencial de valorização, entre outros fatores igualmente importantes que impactam a decisão do cliente a longo prazo. Ao antecipar esses elementos com uma visão estratégica e alinhá-los aos objetivos do comprador, é possível realizar a compra de forma mais assertiva e eficiente.

Cristiane adverte que profissionais especializados têm a capacidade de antecipar essas variáveis e estruturar o processo de forma a maximizar benefícios e minimizar riscos. “Dessa forma, o planejamento se torna a base para decisões mais inteligentes, que garantam uma experiência de compra bem-sucedida e completamente alinhada às expectativas do cliente em todos os aspectos”.  Destaca.

Expertise da Estate Brazil

Alessandro de Paula destaca que a Estate Brazil se diferencia pela expertise em compras planejadas, oferecendo um portfólio focado em empreendimentos juridicamente seguros. A equipe, com profundo conhecimento das principais regiões do Brasil, oferece orientação personalizada aos clientes, auxiliando-os a alinhar seus objetivos e realizar um planejamento patrimonial prévio, garantindo decisões alinhadas às suas necessidades desde o início do processo de compra.

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Jaqueline Ribeiro: A Força Feminina por Trás das Aquisições Estratégicas nas Drogarias

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Créditos da foto: Divulgação

Com mais de 13 anos de experiência no segmento farmacêutico, Jaqueline Ribeiro se consolidou como uma das principais referências em produtos e aquisições para drogarias. Especialista na negociação com grandes marcas, na curadoria de produtos e na leitura estratégica de mercado, ela se destaca por sua visão afiada, carisma e foco no resultado.

Apaixonada por cosméticos, dermocosméticos e o impacto positivo que esses produtos podem gerar na autoestima das pessoas, Jaqueline viu no setor mais do que um negócio: encontrou um propósito de vida. “Meu combustível sempre foi ajudar pessoas. Seja através de uma boa indicação de produto ou de uma negociação que traga benefícios reais ao consumidor final”, afirma.

Créditos da foto: Divulgação
Créditos da foto: Divulgação

Naturalmente comunicativa, determinada e com forte senso de liderança, Jaqueline construiu sua trajetória enfrentando desafios com coragem. “Nada foi fácil. Mas quando se tem propósito, ética e vontade de fazer diferente, você avança. E cada passo abre portas que antes pareciam inalcançáveis”, destaca.

Hoje, além de conduzir com excelência o processo de compras e negociações em redes de drogarias, Jaqueline também é procurada por marcas que desejam ampliar sua presença no ponto de venda, graças à sua reputação impecável e rede de confiança consolidada.

Em um mercado competitivo e em constante transformação, ela mostra que o verdadeiro diferencial está na combinação entre conhecimento técnico, sensibilidade comercial e propósito humano. Jaqueline Ribeiro é, sem dúvidas, uma mulher que move o setor com competência e coração.

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Temperaturas em alta no Ceará exigem cuidados redobrados com a pele facial

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O Ceará tem enfrentado um aumento significativo nas temperaturas nos últimos anos, impactando diretamente a saúde e a estética da pele facial da população. Segundo estudo recente da Fundação Cearense de Meteorologia e Recursos Hídricos (Funceme), a temperatura média no estado cresceu 1,8°C entre 1961 e 2023, ultrapassando a média global. O aquecimento é atribuído a fatores como aquecimento global, desmatamento e urbanização.

“Esse aumento médio de 0,3°C por década tem consequências visíveis, especialmente para quem está frequentemente exposto ao sol, como ocorre no Ceará,” destaca Francisco Vasconcelos Junior, pesquisador da Funceme.

Com um clima tropical, marcado por sol forte e calor intenso durante grande parte do ano, o cearense está frequentemente exposto a condições que podem acelerar o envelhecimento da pele do rosto e provocar outros danos estéticos e funcionais. 

“A alta temperatura potencializa a radiação ultravioleta (UV), principal agente causador de manchas, queimaduras, ressecamento e perda da elasticidade da pele”, explica a cirurgiã-dentista e especialista em harmonização orofacial, Dra. Mariana Garcia.

Além da radiação UV, o calor excessivo provoca aumento da sudorese e da oleosidade, fatores que podem levar a irritações, acne e inflamações cutâneas, especialmente em peles mais sensíveis. A exposição contínua a essas condições fragiliza a barreira protetora natural da pele, deixando-a mais vulnerável a processos inflamatórios e ao aparecimento precoce de rugas e linhas finas.

Para a especialista, é fundamental entender que o impacto do clima quente não é apenas superficial. A pele é o maior órgão do corpo e sua saúde está diretamente ligada ao bem-estar geral. O calor e o sol intensos atuam profundamente, acelerando a degradação do colágeno e comprometendo a firmeza e a vitalidade da pele.

Por isso, para quem vive, trabalha ou pratica atividades físicas ao ar livre no Ceará — seja na capital, no interior ou nas praias — a atenção aos cuidados faciais deve ser intensificada.

Dra. Mariana destaca os principais cuidados que todos devem adotar para proteger a pele do rosto:

Aplicar diariamente protetor solar facial com FPS 30 ou superior, mesmo em dias nublados;

Usar produtos antioxidantes e hidratantes específicos que ajudam a reparar e proteger a pele dos efeitos do sol e do calor;

Evitar a exposição solar entre 10h e 16h, horários de pico da radiação UV;

Complementar a proteção com o uso de acessórios como chapéus e óculos de sol;

Manter uma rotina de limpeza adequada para controlar o excesso de oleosidade e prevenir irritações;

Realizar tratamentos estéticos preventivos que reforcem a barreira cutânea e estimulem a produção natural de colágeno.

“A prevenção e o cuidado diário são essenciais para manter a saúde, a beleza e a funcionalidade da pele em um ambiente tão desafiador como o nosso. Além disso, tratamentos especializados podem auxiliar a minimizar os danos já causados e potencializar a renovação cutânea”, orienta a Dra. Mariana Garcia.

Sobre a Dra. Mariana Garcia

Dra. Mariana Garcia é cirurgiã-dentista com especialização em Harmonização Orofacial. Com uma trajetória marcada pelo compromisso com a excelência e o cuidado humano, Mariana é reconhecida por sua visão integrada de saúde e estética, ajudando pacientes a conquistarem confiança e qualidade de vida. À frente do Espaço Garcia Mendes, lidera uma equipe dedicada a promover experiências transformadoras e seguras. Cirurgiã-Dentista CRO/CE 11-709.

SERVIÇO:

@espacogarciamendes       

@dramarianagarciam    

Espaço Garcia Mendes: Edifício Centurion – Av. Des. Moreira, 760 – Salas 1010 e 1011 – Meireles

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Estilo, autoridade e propósito: preview de ‘50 Tons de Luxo’ inspira empreendedores no Salão Jassa

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O Salão Jassa, em São Paulo, foi palco nesta semana de um evento preview exclusivo intitulado “50 Tons de Luxo”, reunindo líderes e empreendedores em uma atmosfera de elegância, conteúdo estratégico e experiências sensoriais. A empresária e escritora Sophia Martins – que se prepara para lançar seu terceiro livro, “50 Tons de Luxo – Atendimento Excepcional” – conduziu a palestra principal da noite: “Sua Imagem Vende”, um talk inteligente sobre o poder da imagem pessoal nos negócios.

O evento aconteceu no Espaço na Praça – Silvio Santos, um elegante rooftop no topo do tradicional Salão Jassa, criado como homenagem em vida ao apresentador que marcou gerações. Silvio Santos, cliente fiel do salão por mais de 50 anos, é um dos maiores ícones da comunicação e do empreendedorismo brasileiro. Com vista privilegiada da cidade e arquitetura inspiradora, o espaço foi o cenário perfeito para um encontro que celebrou sofisticação, legado e transformação.

Ao lado de Sophia, estiveram presentes o renomado hairstylist Robson Jassa e Natália Cavanellas, fundadora do Connecting Club, fortalecendo o debate sobre estilo, posicionamento e o papel das conexões certas na construção de reputação. Para completar a experiência refinada, os convidados foram recebidos com drinks autorais exclusivos assinados por @classicosbar.eventos, criados especialmente para a ocasião.

Imagem e Empreendedorismo Feminino

Durante o talk “Sua Imagem Vende”, Sophia Martins compartilhou estratégias práticas e reflexões sobre como a imagem pessoal pode acelerar resultados, abrir portas e gerar autoridade em mercados competitivos.

“Postura, roupa, perfil no Instagram – tudo comunica”, pontuou Sophia, destacando que cada detalhe da presença digital e presencial contribui diretamente para a percepção de valor de um profissional.

A empresária ressaltou que investir na própria imagem não é vaidade, é visão estratégica:

“Sua imagem comunica, conecta… e sim, vende. Porque quando sua imagem fala por você, suas vendas respondem.”

Com uma plateia majoritariamente feminina, Sophia reforçou a importância do protagonismo visual na jornada empreendedora:

“Quando você projeta confiança através da sua imagem, abre caminhos antes mesmo de dizer uma palavra.”

Estilo como Extensão da Confiança

Anfitrião do evento e referência em beleza e imagem há décadas, Robson Jassa compartilhou sua visão sobre o impacto do visual na construção da autoconfiança e no posicionamento profissional.

“Estilo vai muito além da estética; é uma extensão da confiança”, afirmou.

Segundo Jassa, o modo como um profissional se apresenta pode moldar percepções antes mesmo de qualquer pitch ou portfólio.

“Quando você está confortável e confiante com seu visual, essa segurança se reflete em como conduz sua empresa e em como os clientes confiam em você.”

O hairstylist destacou que cuidar da imagem pessoal é parte da construção de uma marca sólida e memorável.

“A imagem bem trabalhada funciona como um cartão de visitas silencioso que antecede suas credenciais.”

Conexões que Impulsionam

Fechando a noite com propósito e networking, Natália Cavanellas, fundadora do Connecting Club, falou sobre a missão da plataforma em criar experiências transformadoras por meio de conexões intencionais.

“Criar conexões entre líderes de diferentes áreas é uma forma poderosa de transformar negócios.”

Natália destacou que eventos como o preview de 50 Tons de Luxo vão além de encontros sociais — são ambientes férteis para decisões estratégicas e colaborações de alto impacto.

“Nosso papel é facilitar encontros que catalisem mudanças positivas – tanto na carreira das participantes quanto em suas vidas pessoais.”

Com curadoria refinada, o Connecting Club já conectou centenas de empreendedores ao redor do mundo. E, segundo ela, a presença feminina em eventos como este marca um novo capítulo:

“Quando criamos espaços de troca com curadoria e intenção, o impacto vai muito além do evento — ele transforma jornadas inteiras.”

Experiência com assinatura de luxo

O preview “50 Tons de Luxo” também ofereceu aos convidados uma experiência sensorial completa com drinks assinados por @classicosbar.eventos, que criou versões personalizadas dos clássicos da coquetelaria para harmonizar com a proposta do evento. Cada drink foi pensado para refletir os elementos-chave do livro: sofisticação, ousadia e atendimento com propósito.

Um evento, muitos tons de transformação

Entre conteúdo prático, insights sobre imagem, networking de alto nível e brindes personalizados, o preview “50 Tons de Luxo” marcou um novo momento na forma como o mercado vê o atendimento de alto padrão: como uma construção estratégica que começa na imagem, passa pelo estilo e se firma nas conexões certas.

E foi no alto do Salão Jassa, no espaço batizado com o nome de um dos maiores apresentadores do Brasil, que essa transformação começou. Uma homenagem viva a quem sempre entendeu que imagem, reputação e presença são ativos inegociáveis.

O evento deixou claro que, no universo dos negócios de alto impacto, imagem e conteúdo caminham juntos — e vendem. Uma experiência que antecipou com maestria os próximos capítulos de Sophia Martins, agora também autora de uma obra que promete redefinir o atendimento de luxo no Brasil e no mundo.

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