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Comprar um imóvel pode ser uma decisão mais Estratégica e Inteligente

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Comprar um imóvel é, sem dúvida, uma decisão importante para qualquer pessoa, seja como primeira residência, segunda moradia ou uma oportunidade de investimento. Mais do que o desejo de adquirir uma propriedade, essa escolha carrega reflexos significativos e grandes responsabilidades.

Mas o que faz com que a compra de um imóvel seja bem-sucedida?

Com o mercado imobiliário em constante evolução, o conceito de compra planejada se destaca como um diferencial ao unir estratégia e conhecimento técnico, permitindo que as decisões sejam tomadas de forma mais consciente e promissora.

Muito Além do Desejo: O Que Realmente Procuramos?

De acordo com estudos realizados em mercados como Brasil, Europa e Estados Unidos, ao comprar um imóvel, as pessoas priorizam a localização e a experiência de viver com qualidade de vida, seguidos pela segurança e pelo potencial de valorização do bem. Recentemente, fatores como sustentabilidade e consciência ambiental têm ganhado cada vez mais importância na tomada de decisões dos compradores.

Além dos aspectos físicos e jurídicos do imóvel, é essencial conhecer bem a localidade onde se pretende investir, a fim de garantir uma compra bem-sucedida. Ao alinhar essas questões primárias com uma análise estratégica das implicações fiscais e patrimoniais, o comprador assegura maior segurança e eficiência, atendendo plenamente às suas expectativas em todos os aspectos envolvidos.

A Importância de conhecer a localidade e o destino

Antes de adquirir um imóvel, o comprador escolhe, na verdade, o destino.  O local é o ponto de partida a ser analisado na decisão de compra, pois influencia diretamente a qualidade da experiência e o potencial de valorização da propriedade.

“A localização, a funcionalidade do espaço e o potencial de crescimento do entorno são fatores essenciais que podem transformar a experiência de compra em um investimento estratégico e sustentável a longo prazo”, destaca Alessandro de Paula, especialista em direito imobiliário e sócio da Estate Brazil.

Essa análise vai além da impressão inicial ou da tranquilidade aparente de uma região. É fundamental considerar como a localidade pode se desenvolver ao longo do tempo, incluindo aspectos como urbanização e infraestrutura. Em destinos turísticos emergentes, por exemplo, é essencial avaliar se o crescimento da região está alinhado com as expectativas e como isso pode impactar o mercado imobiliário local, garantindo que a escolha seja estratégica e sustentável, evitando arrependimentos futuros.

Conhecer o produto e a condição jurídica do imóvel

Cristiane, sócia da empresa especializada em direito imobiliário, destaca que, além dos aspectos jurídicos fundamentais, como a legalidade do imóvel / empreendimento, o mercado imobiliário tem se expandido e oferecido produtos cada vez mais diversificados, frequentemente acompanhados de promessas de valorização e rentabilidade, como condo-hotéis, multipropriedades e outros formatos inovadores que exigem atenção cuidadosa em sua estruturação.

O crescimento do setor imobiliário, especialmente em capitais e regiões turísticas, tem impulsionado a entrada de novos empreendedores e a busca por novas fontes de financiamento. Nesse contexto, estruturas jurídicas societárias têm sido adotadas, muitas vezes como alternativas às exigências da Lei de Incorporações. Embora essas estruturas ofereçam flexibilidade, elas podem transferir responsabilidades financeiras adicionais para os compradores.

Dessa forma, é indispensável compreender as características específicas do imóvel ou empreendimento, bem como as condições contratuais envolvidas, para evitar imprevistos e assegurar uma aquisição alinhada às expectativas do comprador.

Antecipe Questões Patrimoniais e Fiscais

Alessandro destaca que uma compra inteligente não se limita à escolha do imóvel; ela também deve abranger a antecipação de questões patrimoniais e fiscais que impactam diretamente a aquisição. Estruturar previamente a compra por meio de pessoa física ou jurídica patrimonial é uma abordagem recomendada, pois pode proporcionar benefícios importantes, como proteção do patrimônio e otimização tributária. Esse planejamento cuidadoso evita ajustes futuros, que muitas vezes se tornam complexos e onerosos, economizando tempo e recursos.

O Papel do Planejamento Estratégico

Um planejamento eficaz integra aspectos essenciais, como a satisfação com o destino, as condições da propriedade, segurança jurídica e potencial de valorização, entre outros fatores igualmente importantes que impactam a decisão do cliente a longo prazo. Ao antecipar esses elementos com uma visão estratégica e alinhá-los aos objetivos do comprador, é possível realizar a compra de forma mais assertiva e eficiente.

Cristiane adverte que profissionais especializados têm a capacidade de antecipar essas variáveis e estruturar o processo de forma a maximizar benefícios e minimizar riscos. “Dessa forma, o planejamento se torna a base para decisões mais inteligentes, que garantam uma experiência de compra bem-sucedida e completamente alinhada às expectativas do cliente em todos os aspectos”.  Destaca.

Expertise da Estate Brazil

Alessandro de Paula destaca que a Estate Brazil se diferencia pela expertise em compras planejadas, oferecendo um portfólio focado em empreendimentos juridicamente seguros. A equipe, com profundo conhecimento das principais regiões do Brasil, oferece orientação personalizada aos clientes, auxiliando-os a alinhar seus objetivos e realizar um planejamento patrimonial prévio, garantindo decisões alinhadas às suas necessidades desde o início do processo de compra.

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Grupo MBW marca presença com estande próprio na EXPOAGAS, feira do setor supermercadista, em Porto Alegre

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Escritório aposta em aproximação estratégica com o setor supermercadista e apresenta soluções jurídicas para impulsionar competitividade e resultados durante a feira

O Grupo MBW, escritório de advocacia especializado em direito tributário, com sede em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, participa da EXPOAGAS, uma das maiores feiras do setor supermercadista do Brasil, e leva pela segunda vez um estande próprio ao evento.

O evento, que ocorre nos dias 19, 20 e 21 de agosto de 2025, no Centro de Eventos Fiergs, em Porto Alegre, é a maior feira do setor supermercadista em todo o Cone Sul. Com grande estrutura e ótimas oportunidades para fornecedores e supermercadistas, no ano passado, rendeu quase R$ 704 milhões de negócios nos três dias de evento.

A iniciativa de estar presente no evento com um estande próprio, segundo o mestre em Direito Tributário e sócio do escritório, Mozarth Wierzchowski, reforça um compromisso que já vem sendo construído há anos. “A MBW sempre acreditou na importância de estar próxima dos setores estratégicos da economia gaúcha, e o segmento supermercadista é um dos mais relevantes. Nossa participação com estande próprio na EXPOAGAS reforça esse compromisso. Já estivemos presentes em outras edições como visitantes e palestrantes convidados, mas este é o segundo ano em que levamos um estande, ampliando a nossa capacidade de atendimento e relacionamento durante o evento”, afirma.

O estande funcionará como ponto de contato direto com empresários e gestores do setor, com foco em apresentar soluções jurídicas estratégicas que possam trazer ganhos de competitividade. “O objetivo principal é aproximar ainda mais o escritório do setor, apresentando soluções jurídicas estratégicas que possam impactar positivamente a operação e a competitividade dos supermercadistas. Também buscamos ouvir de perto as demandas e desafios do segmento para oferecer respostas jurídicas mais alinhadas à realidade do mercado”, comenta.

A participação na feira, explica Wierzchowski, está diretamente alinhada aos valores e à estratégia da MBW: “Estar na EXPOAGAS nos permite estar presentes onde os negócios acontecem, com uma postura de parceria e solução e não apenas como prestadores de serviços, mas como aliados estratégicos do setor

Durante o evento, o escritório apresentará um portfólio completo de serviços voltados especialmente ao segmento supermercadista como soluções completas em Direito Tributário, Planejamento Fiscal, Revisão de Tributos, Defesa em Processos Administrativos e Judiciais, bem como estratégias para ganho de competitividade por meio da gestão tributária. Além disso, os profissionais estarão disponíveis para diagnósticos rápidos sobre oportunidades de economia fiscal para o setor supermercadista.

Essa aproximação com o setor é vista como estratégica, de acordo com Mozarth: “O setor supermercadista possui grande representatividade econômica e enfrenta desafios tributários constantes. Estar próximo significa compreender as mudanças e necessidades em tempo real, fortalecendo nossa capacidade de oferecer soluções personalizadas e eficazes”.

A agenda da MBW na feira inclui ações especiais para atrair e engajar o público como ações especiais de networking, distribuição de materiais exclusivos e atendimento personalizado com nossos especialistas tributários, além de um momento de confraternização para fortalecer relações com clientes e parceiros já consolidados.

Os visitantes do estande terão à disposição um time técnico experiente e conteúdos exclusivos. Ao visitar o estande, o público encontrará uma equipe técnica altamente qualificada, pronta para orientar sobre soluções jurídicas eficientes para o setor. Também poderá participar de diagnósticos tributários rápidos e ter acesso a conteúdos exclusivos preparados especialmente para o evento.

Para Wierzchowski, eventos como a EXPOAGAS têm papel essencial no desenvolvimento econômico do Estado. “A EXPOAGAS é um ponto de encontro estratégico para empresas, fornecedores e prestadores de serviços. Ela estimula negócios, troca de experiências e inovação. Para o desenvolvimento empresarial gaúcho, eventos desse porte são fundamentais, pois fortalecem a competitividade e impulsionam o crescimento econômico”, acrescenta Mozarth.

Mais informações:

EXPOAGAS
 Data: de 19 a 21/8
 Local: Centro de Eventos Fiergs
 Rua D – Stand 46

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Inteligência emocional e gestão de talentos: o que realmente sustenta o crescimento no varejo

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Por Gerlis Dutra da Silva Leite

Quando falamos em crescimento no varejo, é comum olhar primeiro para os números: faturamento, margem, ticket médio. São dados importantes, claro. Mas, depois de anos à frente de uma operação que cresceu mais de 180% em cinco anos, posso afirmar com convicção: quem sustenta esse crescimento são as pessoas.

O que faz um time manter a performance no dia a dia? O que diferencia uma operação comum de uma que realmente entrega resultado com consistência? Para mim, a resposta está na forma como lideramos e desenvolvemos os nossos talentos. A inteligência emocional não é um “plus” na gestão — ela é o eixo central de qualquer estratégia que pretenda ser duradoura.

Assumi o Grupo Servilar em um momento em que precisávamos crescer, mas também fortalecer nossa base. Era necessário profissionalizar a gestão, modernizar processos e expandir. Mas tudo isso só funcionaria se as pessoas caminhassem juntas. Por isso, decidi investir tempo, energia e estrutura em algo que muitos ainda subestimam: o desenvolvimento emocional e humano do time.

Implantamos rituais diários com nossos colaboradores, treinamentos regulares com foco em inteligência emocional, reuniões com gestores para alinhar metas e fortalecer o emocional coletivo. Criamos o programa “Minha Rota”, com encontros trimestrais voltados ao desbloqueio de crenças e crescimento pessoal. Isso transformou não só o desempenho, mas também a vida de muitos membros do nosso time — e, como consequência, os nossos resultados.

Promovemos dezenas de pessoas que começaram como operadores de caixa, repositores ou auxiliares, e hoje ocupam cargos de liderança. Muitos desses líderes adquiriram estabilidade financeira, conquistaram objetivos pessoais e passaram a liderar seus próprios times com responsabilidade e propósito. Quando uma empresa aposta no ser humano de forma genuína, o reflexo aparece em todas as áreas.

Essa forma de liderar exige presença, escuta e sensibilidade. É mais trabalhoso, sim. Mas os frutos são duradouros. Ao longo do tempo, percebi que formar líderes dentro da empresa é uma das formas mais sustentáveis de crescer. Além de reduzir custos, gera engajamento e um senso de pertencimento real, que nenhuma bonificação pontual consegue comprar.

No nosso caso, o impacto foi visível. Mais de 200% de aumento nas promoções internas, crescimento expressivo no faturamento, redução da rotatividade e, acima de tudo, um ambiente mais saudável e produtivo.

Sempre digo que as empresas não mudam sozinhas — quem muda são as pessoas. E é papel da liderança criar o espaço, o suporte e o incentivo para que essa mudança aconteça.

Investir em inteligência emocional não é um gasto. É uma das decisões mais estratégicas que uma empresa pode tomar.

Para acompanhar mais do meu trabalho e conhecer o dia a dia da nossa cultura de gestão no varejo, me siga no Instagram e acompanhe as ações do Grupo Servilar em @servilartucuma

Vamos seguir fortalecendo empresas a partir do que realmente importa: as pessoas.

Escrito por Nathalia Pimenta.

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Encontro Mulheres de Influência movimenta Campos do Jordão com networking e transformação pessoal

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Créditos da foto: Divulgação

O Encontro Mulheres de Influência tem se consolidado como um dos eventos mais aguardados no calendário feminino de Campos do Jordão. Realizado no Hotel Estoril e idealizado por Milena de Paula Bernardino, o evento nasceu do sucesso do livro Conquiste-se, obra em que a psicóloga e escritora compartilha sua experiência de superação após um período de burnout. A combinação de vivências pessoais, psicologia e princípios bíblicos presente no livro inspirou muitas leitoras, que passaram a buscar um acompanhamento mais próximo da autora.

Créditos da foto: Divulgação
Créditos da foto: Divulgação

A proposta vai além de uma palestra: é uma imersão que une desenvolvimento pessoal, espiritualidade e conexões estratégicas. Os encontros acontecem mensalmente, em alguns casos de forma bimestral, reunindo mulheres que buscam crescimento nos três pilares que norteiam a proposta — corpo, alma e espírito.

Créditos da foto: Divulgação
Créditos da foto: Divulgação

A programação inclui momentos de busca espiritual, palestras com ferramentas práticas para gestão das emoções e orientações voltadas ao empreendedorismo. Convidadas do Brasil e do exterior ampliam a experiência, trazendo diferentes perspectivas e fortalecendo a rede de relacionamento.

Segundo Milena, o ambiente do hotel favorece a troca e o networking. Muitas participantes relatam não apenas mudanças na vida pessoal, mas também parcerias profissionais e novos negócios surgidos a partir dos contatos feitos durante os encontros. “É gratificante ver mulheres que chegam aqui buscando inspiração e saem com novas amigas, sócias ou clientes. O networking é um dos pontos mais fortes do nosso trabalho”, afirma Milena.

Créditos da foto: Divulgação
Créditos da foto: Divulgação

A partir dessa dinâmica, surgiu a Mentoria Selecta, voltada para um grupo restrito de até 15 mulheres. Além de participar dos encontros, esse grupo recebe um acompanhamento individualizado com reuniões exclusivas, combinando mentoria pessoal, espiritual e profissional. “Criei este formato para alcançar mais mulheres de forma próxima e efetiva, mesmo que eu não consiga atender todas individualmente. É um espaço de transformação real”, reforça.

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