Valorização Imobiliária em Barueri e o Potencial do Retrofit Residencial: Uma Conversa com Robson Queiroz.
Nos últimos meses, Barueri tem se destacado no mercado imobiliário, com um aumento notável nos preços das propriedades. Dados do Índice FipeZap mostram que, no último ano, a valorização acumulada dos imóveis na região foi de 9,14%.
Apenas nos dois primeiros meses de 2025, os preços já subiram 1,77%, e a valorização total nos últimos 12 meses chegou a 9,55%. Atualmente, o preço médio de venda de imóveis residenciais na cidade está em torno de R$ 10.001 por metro quadrado, revelando uma crescente demanda, especialmente em áreas como Alphaville.
Robson Queiroz, um empresário que recentemente vendeu uma das maiores empresas de bombeamento de concreto do estado de São Paulo, está observando com atenção esse cenário. Durante uma visita a um imóvel, ele viu uma oportunidade de negócio em um obstáculo: o alto preço dos imóveis na região.
Para ele, a solução não estava na compra e revenda de casas novas, mas no conceito de “retrofit”.
“Comprei uma casa antiga por cerca de R$1 milhão, o que é até inferior ao valor de um terreno no mesmo condomínio.
Com um bom planejamento para a reforma, pretendo revender a propriedade por R$ 4 milhões”, compartilha Robson.
Ele relatou que essa abordagem permite não só um investimento inicial menor, mas também um retorno significativo em tempo reduzido.
Robson também aproveitou a oportunidade para alertar sobre a importância de um planejamento adequado. Para ele, contar com profissionais, como arquitetos e engenheiros, é fundamental.
“Existem muitos detalhes técnicos que podem passar despercebidos para quem não é da área”, afirma. “Um profissional experiente pode ajudar a evitar surpresas e garantir que o projeto seja financeiramente viável”.
Ele enfatiza que é essencial avaliar o potencial de ganho antes de decidir investir.
“Ter um planejamento bem estruturado faz toda a diferença. Muita gente acha que consegue fazer tudo sozinha, mas ter a assessoria de quem entende do assunto permite uma visão mais clara dos custos, desafios e lucros esperados”.
O retrofit residencial, segundo Robson, se apresenta como uma alternativa inteligente para quem deseja entrar no mercado imobiliário de luxo, sem precisar de um capital inicial tão alto.
Para aqueles que já estão habituados à construção e venda de imóveis, ele acredita que essa estratégia não só reduz o tempo de obra, mas também pode proporcionar um retorno maior com um investimento mais acessível.
“Se você está pensando em investir, o retrofit merece consideração. Com conhecimento, planejamento e uma equipe qualificada, essa pode ser uma ótima forma de valorização patrimonial e geração de renda”, conclui Robson, animado com as possibilidades que o mercado de Barueri tem a oferecer.