Mais 80% das vendas acima de US$ 2 milhões na Flórida são feitas à vista e o estoque de novos imóveis caiu 74% em dois anos

Crédito da foto: Binyan Studios

O mercado imobiliário de luxo de Miami vive uma fase de liquidez rara, com valorização constante. Segundo o Miami Report, produzido pela ISG World, referência em pesquisa do mercado imobiliário do sul da Flórida, 80% das vendas de imóveis acima de US$ 2 milhões na Flórida envolvem pagamento à vista. O levantamento também mostra que o estoque de novos imóveis caiu 74% nos últimos dois anos, impulsionando uma valorização média anual de 10% e confirmando a cidade como um dos mercados mais sólidos do mundo.

Para Jon Paul Pérez, CEO do Related Group, uma das maiores incorporadoras das Américas, o cenário reflete um novo ciclo de maturidade da cidade. “Miami se consolidou como uma cidade global, com um mercado imobiliário que alia liquidez e qualidade de vida. É natural a aproximação com o Brasil, porque São Paulo e Miami compartilham a mesma energia empreendedora”, afirmou.

O Related, fundado há mais de 40 anos pelo visionário empreendedor Jorge M. Pérez, já entregou mais de US$ 60bilhões em empreendimentos e expande agora sua atuação internacional. No Brasil, a empresa tem participação no Parque Global, maior bairro planejado da América Latina, com soluções integradas em saúde, moradia, educação, lazer e mobilidade.

A combinação entre segurança, estabilidade e oferta restrita vem sustentando a alta, segundo Craig Studnicky, CEO da ISG World. “O investidor latino-americano, especialmente o brasileiro, é hoje um dos pilares do mercado de luxo da Flórida. Ele busca ativos tangíveis, em regiões seguras e com potencial real de valorização”, disse.

O movimento é consistente. O volume de transações acima de US$ 3 milhões praticamente dobrou em um ano. A demanda internacional supera o ritmo de novos lançamentos. A Flórida vem recebendo, em média, 1.300 novos moradores por dia e cerca de um terço desse fluxo se concentra no sul do Estado, o que pressiona ainda mais um mercado.

Grande parte dessas mudanças foi impulsionada pelo Related. Nos últimos três anos, a empresa registrou mais de US$ 3 bilhões em vendas de condomínios na região de Miami e conta com um portfólio ativo de mais de 90 projetos, além de cerca de 12.000 unidades em desenvolvimento, o que a torna, de longe, a principal companhia imobiliária da região

Projetos como o St. Regis Residences, o Rivage Bal Harbour, o Viceroy Brickell, o Six Fisher Island, o Casa Bella by B&B Italia, o Rosewood Residences Hillsboro Beach e o W Pompano Beach Residences, trazem como marca parcerias globais de arquitetura, design e hospitalidade. A combinação entre localização estratégica e padrão de acabamento exclusivo tem mantido esses empreendimentos entre os mais valorizados do sul da Flórida.

O novo perfil de comprador internacional, mais jovem, mais cosmopolita e mais interessado na convergência entre design, arte e bem-estar, tem ampliado a demanda por projetos em que serviço, curadoria e experiência importam tanto quanto metragem e vista. Para esse público, a marca funciona como um atalho de confiança em um mercado cada vez mais disputado e com pouca tolerância a riscos.

Esse cenário tem impulsionado o crescimento das chamadas branded residences, empreendimentos residenciais associados a marcas globais de hotelaria, moda ou design que levam para o uso cotidiano o padrão de serviço de um hotel de luxo. Em vez de comprar apenas um apartamento, o investidor adquire um selo reconhecido internacionalmente, com gestão profissional, serviços padronizados e um vocabulário estético coerente. O Related se consolidou nesse segmento, em parceria com marcas como St. Regis, Waldorf Astoria, Rosewood, Viceroy e B&B Italia.

Jon Paul e Studnicky estiveram em São Paulo na última quarta-feira, 12, para apresentar o Related e sua visão sobre o mercado em Miami para quase 200 empresários, executivos e investidores brasileiros interessados em entender o fenômeno que transformou Miami em um polo global de investimento., em evento no Hotel Rosewood.

Sobre o Related Group
Fundado por Jorge M. Pérez, o Related Group é uma das maiores incorporadoras das Américas, com mais de US$ 60bilhões em projetos entregues. A empresa atua nos segmentos residencial, comercial e de hospitalidade de alto padrão, com presença em Miami, Nova York e São Paulo e mantém mais de 90 projetos ativos em desenvolvimento. Ao longo de 45 anos, construiu e gerenciou mais de 120 mil unidades e consolidou-se como referência mundial em design, inovação e parcerias com marcas globais de hotelaria, arquitetura e lifestyle.

Pequenos negócios locais adotam estratégias de SEO para crescer e competir com grandes corporações, alcançando novos clientes e fortalecendo presença digital em mercados locais.

Pequenos negócios locais estão explorando novas oportunidades de crescimento por meio da otimização de busca. Para alcançar novos clientes e aumentar a visibilidade online, essas empresas adotam estratégias eficazes de SEO. Essas práticas não só permitem competir com grandes corporações, mas também fortalecem a presença digital em mercados locais. 

Além disso, a otimização de busca pode ser a chave para a sustentabilidade e o sucesso a longo prazo desses negócios. Especialistas em SEO desempenham um papel crucial nesse processo, oferecendo orientação e ferramentas que possibilitam a pequenos comerciantes melhorar seu ranqueamento nos motores de busca. 

Aprimore seu perfil no Google Meu Negócio

Manter informações atualizadas, como endereço, horário de funcionamento e contato, é crucial. Ademais, fotos de qualidade e respostas a avaliações aumentam a confiança dos consumidores. Um perfil bem otimizado melhora a chance de aparecer nos resultados de busca locais e no Google Maps, o que pode atrair mais clientes para o estabelecimento.

Além disso, um perfil completo no Google Meu Negócio oferece aos potenciais clientes uma visão clara e confiável do negócio. Incluir imagens de produtos ou serviços, responder prontamente a avaliações e atualizar regularmente as informações ajudam a manter a relevância e a credibilidade. 

Utilize palavras-chave locais

Usar palavras-chave específicas para a localidade do negócio é fundamental para o SEO. Identificar e integrar essas palavras-chave no conteúdo do site, em meta descrições e em títulos de páginas pode direcionar o tráfego local. Por exemplo, uma padaria que utiliza “padaria artesanal em [cidade]” nas suas descrições e conteúdos online pode atrair mais clientes da região.

Além disso, a implementação de palavras-chave locais permite que pequenos negócios se destaquem em buscas geográficas específicas. Uma loja de ferramentas que otimize seu site com termos como “ferramentas em [bairro]” pode ver um aumento significativo no tráfego de clientes locais. 

Crie conteúdo relevante e localizado

Blogs, artigos e postagens nas redes sociais podem destacar eventos locais, tradições ou notícias da comunidade, engajando o público de forma mais significativa. Um restaurante que compartilha receitas típicas da região, por exemplo, pode atrair clientes interessados na culinária local.

Além disso, o conteúdo localizado ajuda a estabelecer uma conexão mais profunda com a comunidade. Uma loja de artesanato que publica tutoriais sobre técnicas tradicionais da região pode se tornar um ponto de referência cultural. Esses esforços não só aumentam a visibilidade online, mas também fortalecem os laços com os moradores, promovendo um senso de pertencimento e apoio ao comércio local.

Invista em backlinks locais

Backlinks são essenciais para o SEO local, pois aumentam a credibilidade e o ranqueamento do site. Construir relacionamentos com outras empresas e organizações locais pode resultar em links de qualidade. Estratégias como patrocínios, parcerias e participação em eventos comunitários são eficazes para obter backlinks valiosos.

Ademais, backlinks locais têm um impacto positivo significativo no ranqueamento do site. Uma academia que patrocina um evento esportivo local e recebe um link de volta do site do evento pode ver um aumento no tráfego e na visibilidade online. Esses links não só melhoram a autoridade do site, mas também reforçam a presença digital no mercado local.

Monitore e analise o desempenho do SEO

Ferramentas como o Google Analytics e o Google Search Console permitem entender o tráfego do site, identificar as palavras-chave mais eficazes e destacar áreas de melhoria. Essas análises são essenciais para ajustar as estratégias de acordo com os dados coletados.

Além disso, o acompanhamento regular do desempenho do SEO ajuda a identificar tendências e oportunidades. Ajustar continuamente as estratégias com base nos insights obtidos pode otimizar os resultados e aumentar a eficácia das campanhas. Manter um olho atento nos dados garante que os esforços de SEO sejam direcionados de forma eficiente e eficaz.

Adapte-se às mudanças nos algoritmos de busca

Manter-se atualizado com as mudanças nos algoritmos dos motores de busca é vital para o SEO. Essas mudanças podem afetar significativamente o ranqueamento e a visibilidade do site. Práticas recomendadas incluem a atualização regular do conteúdo e a otimização contínua do site para se adaptar a essas mudanças.

Além disso, acompanhar atualizações de especialistas em SEO e participar de webinars e workshops é essencial para estar sempre à frente. Estar informado sobre as tendências e as melhores práticas permite que os pequenos negócios ajustem suas estratégias de SEO de maneira proativa, garantindo que continuem competitivos e visíveis nos resultados de busca.

O Eduarda Rodrigues Studio Hair & Spa celebrou, no último dia 6 de dezembro de 2025, seus 12 anos de atuação no mercado da beleza, consolidando uma trajetória marcada por profissionalismo, inovação e cuidado com o bem-estar. A comemoração aconteceu às 19h, em um encontro especial que reuniu clientes, parceiros, amigos e profissionais que fazem parte da construção e do crescimento do espaço ao longo de mais de uma década.

Reconhecido por unir técnica apurada, sensibilidade artística e atendimento personalizado, o estúdio se tornou referência quando o assunto é beleza, autoestima e acolhimento. Desde sua fundação, o Eduarda Rodrigues Studio Hair & Spa vem se destacando pela busca constante por atualização profissional, utilização de produtos de qualidade e pela atenção individualizada a cada cliente, criando experiências que vão além do serviço estético.

À frente do empreendimento, Eduarda Rodrigues construiu uma marca sólida, baseada na confiança, no respeito e na valorização da beleza em suas múltiplas formas. Sua atuação é reconhecida não apenas pela excelência técnica, mas também pela forma humanizada de conduzir o trabalho, fortalecendo vínculos e impactando positivamente a vida de quem passa pelo estúdio.

Durante a celebração, o clima foi de emoção, gratidão e reconhecimento pelas conquistas alcançadas ao longo dos anos. O evento simbolizou não apenas o aniversário do espaço, mas também a celebração de uma caminhada construída com esforço diário, dedicação e compromisso com a satisfação dos clientes. Cada detalhe refletiu o carinho e o cuidado que fazem parte da identidade do estúdio.

“São 12 anos transformando beleza em arte, cuidando de pessoas e fortalecendo a autoestima de cada cliente que confia em nosso trabalho. Essa conquista não é apenas minha, mas de toda a equipe e de cada pessoa que caminhou conosco ao longo dessa história”, destacou a direção do estúdio.

Ao celebrar seus 12 anos, o Eduarda Rodrigues Studio Hair & Spa reafirma seu compromisso com a qualidade, a inovação e a excelência no atendimento, olhando para o futuro com entusiasmo e novos projetos. O estúdio segue fortalecendo sua missão de promover bem-estar, confiança e beleza, celebrando o passado, valorizando o presente e construindo um futuro ainda mais promissor no segmento da beleza.