A recente decisão da Caixa Econômica Federal de elevar o percentual financiado para até 80% do valor dos imóveis promete movimentar significativamente o mercado imobiliário nos próximos meses. A medida deve impulsionar as vendas, reduzir o estoque de unidades e gerar novos empregos no setor da construção civil. Segundo a própria instituição, a expectativa é financiar mais de 80 mil moradias até o fim do ano.

De acordo com a corretora de imóveis de alto padrão, Cristiane Cysneiros, a mudança amplia as oportunidades para quem sonha com a casa própria. “Com o aumento do financiamento, mais famílias terão acesso ao crédito e poderão investir em imóveis novos, o que fortalece tanto o mercado primário quanto o de revenda”, afirma.
Os maiores beneficiados são os compradores de classe média, com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, além de quem busca o primeiro imóvel.

Famílias interessadas em subir de padrão também se favorecem da medida, já que imóveis de até R$ 2,25 milhões podem utilizar o FGTS no financiamento, o que amplia o alcance da política.

O aumento da oferta de crédito tende a impactar também os preços dos imóveis e o comportamento dos investidores. Com a demanda em alta, o valor médio do metro quadrado deve subir em regiões mais valorizadas. Dados do FipeZAP apontam preço médio nacional de R$ 9.100/m², enquanto Recife apresenta R$ 8.404/m², segundo levantamento da MySide (outubro/2025), chegando a R$ 7.900/m² em bairros nobres.

“Investidores enxergam nesse momento uma oportunidade de valorização e liquidez no médio prazo”, observa Cristiane.

A flexibilização está diretamente relacionada ao equilíbrio entre as fontes de recursos. Com menor captação na poupança e bom desempenho do FGTS, a Caixa ajustou as regras para manter o crédito ativo e estimular o setor. A medida também visa impulsionar a economia, já que a construção civil é uma das áreas que mais geram empregos diretos e indiretos.

Para quem pretende financiar um imóvel, o momento é favorável, mas exige planejamento. É importante simular parcelas, comparar taxas entre bancos, avaliar o Custo Efetivo Total (CET) e garantir que o financiamento caiba no orçamento. “Financiar um percentual maior reduz o valor de entrada, mas aumenta o custo final. O ideal é sempre manter uma reserva para evitar inadimplência e preservar a segurança financeira”, orienta a corretora.

Antes da medida, o setor já apresentava crescimento consistente. Segundo dados da ABECIP, houve aumento de 16% nos financiamentos no início de 2025. Agora, com a nova regra, o cenário tende a acelerar, impulsionando novas construções e consolidando a confiança de construtoras e investidores.

Fontes: Agência Brasil, Infomoney, ABECIP, FipeZAP, MySide, Secovi-PE, CNN Brasil, Governo Federal.

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Conclusão
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O cantor 2metro apresenta hoje seu novo single, “Guardado”, que chega às plataformas de streaming, via Universal Music Christian Group. A faixa vem junto a um dançante e contagiante videoclipe, que foi dirigido por Guba.  Assista aqui:

“‘Guardado’ tem como objetivo trazer à memória daquele que está escutando que ele é guardado por Deus. A inspiração veio de um livramento que tive quando sofri com os efeitos de uma anestesia que quase tirou minha vida. Ao notar que fui liberto desse sofrimento, percebi que estava sendo guardado pelas mãos de Deus. Então, a canção veio como uma resposta em gratidão a isso. Acredito que tudo aquilo que você deposita na mão de Deus, Ele sustenta, cuida e zela. Essa canção me faz compreender que tudo aquilo que eu fizer artisticamente está nas mãos de Cristo. Espero que quem as pessoas que a ouvirem compreendam que estão guardadas pela mão de Deus, que é mais poderosa que qualquer mão humana”, disse 2metro.

Em 27 de maio deste ano, 2metro lançou seu primeiro álbum, intitulado “Cristo e Mais Nada”. Após se destacar no cenário de música urbana, o artista agora embarca em uma nova fase musical, explorando novos gêneros e uma mensagem de fé com uma sonoridade mais abrangente. Em estúdio, 2metro deu vida ao projeto que busca unir potência musical, adoração e uma mensagem transformadora através da música. Com produção de Rapha Dantop, o álbum conta com sete faixas inéditas que trazem reflexões sobre fé e propósito. O projeto mantém a autenticidade que marcou a carreira de 2metro no rap, mas agora com arranjos e melodias que exploram ainda mais sua voz.

O jovem músico cristão, morador do aglomerado da Serra, zona sul de Belo Horizonte (MG), vem se destacando no segmento gospel com canções autorais que contam histórias bíblicas em suas mensagens. Com muita alegria e total embasamento na Palavra de Deus, ele canta a Bíblia com rimas e poesia. O artista soma mais de 79 milhões de visualizações no YouTube, plataforma onde tem mais de 235 mil inscritos. No Spotify, 2metro reúne mais de 700 mil ouvintes mensais.

Ouça e baixe aqui: https://umusicbrazil.lnk.to/Guardado