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6 passos essenciais para quem vai alugar uma casa pela primeira vez

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Confira dicas práticas para garantir mais segurança e praticidade na locação, como definir prioridades, analisar contratos e mais

Encontrar a casa ideal para alugar pode parecer um desafio, mas com o planejamento certo, o processo se torna mais tranquilo e eficiente. Avaliar fatores como localização, infraestrutura do imóvel e condições do contrato ajuda a evitar imprevistos e a fazer uma escolha segura.

O mercado imobiliário oferece inúmeras opções, e compreender o que realmente atende às suas necessidades faz toda a diferença na decisão final. Também é importante conhecer os direitos e deveres do inquilino, garantindo uma experiência de aluguel mais justa e sem complicações.

Defina suas prioridades antes de iniciar a busca

Definir prioridades antes de começar a busca por uma casa para alugar ajuda a tornar o processo mais direcionado e eficaz. Listar critérios como número de quartos, metragem, localização, proximidade de serviços e orçamento permite filtrar opções e manter o foco no que realmente importa.

Com uma lista bem estruturada, a procura se torna mais rápida e assertiva, evitando visitas desnecessárias e frustrações. Avaliar previamente essas variáveis também economiza tempo e aumenta as chances de encontrar um imóvel que atenda às necessidades, proporcionando uma boa experiência de moradia.

Visite os imóveis pessoalmente e faça uma avaliação 

Visitar os imóveis pessoalmente é uma etapa indispensável para avaliar com precisão o espaço e suas condições. Fotos e descrições online nem sempre refletem a realidade, por isso, é importante verificar itens como conservação, iluminação, ventilação e ruídos externos.

Durante a visita, observar sinais de umidade, mofo ou infiltrações é uma estratégia para evitar gastos inesperados e desconfortos futuros. Conversar com o proprietário ou corretor também permite esclarecer dúvidas e compreender melhor o entorno, contribuindo para uma escolha mais segura e bem informada.

Analise o contrato de aluguel com atenção

Ler o contrato de aluguel com atenção é indispensável para evitar surpresas e garantir segurança jurídica. Cláusulas sobre reajuste, duração, manutenção do imóvel e penalidades por rescisão antecipada merecem análise detalhada, pois influenciam diretamente a relação entre locador e inquilino.

Caso haja dúvidas ou pontos pouco claros, é válido negociar ajustes antes da assinatura. Contar com a orientação de um advogado especializado ajuda a identificar possíveis irregularidades e assegura que o acordo seja equilibrado e transparente para ambas as partes.

Conheça seus direitos e deveres como inquilino

Outro passo importante para quem vai alugar uma casa pela primeira vez é conhecer seus direitos e deveres como inquilino. Entre eles estão o direito de receber o imóvel em boas condições, solicitar reparos quando necessários, o dever de pagar o aluguel em dia e zelar pela conservação do espaço.

Manter-se informado sobre essas responsabilidades é a chave a evitar conflitos e a assegurar uma convivência equilibrada com o proprietário. Um inquilino que compreende as regras do contrato e da legislação locatícia tem mais segurança para agir de forma justa, assegurando uma experiência de aluguel tranquila.

Tenha em mãos os documentos necessários

Ter em mãos os documentos necessários agiliza o processo de locação e transmite confiança ao proprietário. Comprovantes de renda, como contracheques, extratos bancários ou declarações de rendimentos, ajudam a demonstrar capacidade de pagamento e estabilidade financeira.

Manter uma boa organização financeira aumenta as chances de aprovação e pode até favorecer negociações mais vantajosas. Proprietários tendem a ser mais flexíveis com inquilinos que apresentam responsabilidade e transparência, o que contribui para uma relação de aluguel mais estável e segura.

Conte com plataformas de aluguel confiáveis

Por fim, utilizar plataformas de aluguel confiáveis pode tornar a busca por um imóvel muito mais prática e segura. Esses sites oferecem filtros detalhados, informações atualizadas e uma variedade de opções, facilitando a comparação entre diferentes imóveis.

Além de agilizar a pesquisa, recorrer a plataformas confiáveis ajuda a reduzir riscos de fraudes e garante maior transparência nas negociações. Recursos como fotos reais, avaliações de usuários e descrições completas permitem tomar decisões mais informadas e encontrar o imóvel mais adequado.

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Fernanda Meirelles, TMT – Technology, Media & Telecommunications do FAS Advogados in cooperation with CMS

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Créditos da Foto: Divulgação

Principais tendências da área de Mídia & Gaming para 2026

Se 2024 foi o ano da regulamentação e 2025 o da aplicação prática, 2026 deveria se desenhar como o primeiro ano em que o mercado passa a pressionar a regulação, e não o contrário. Partindo da premissa, repetida por Régis Dudena, de que a regulação é organismo vivo, a grande verdade é que esse organismo só se move porque o mercado o obriga a reagir, ajustar e expor fragilidades.

A Agenda Regulatória, cuja consulta pública foi recentemente aberta, continua sendo um norte importante, uma bússola que ajuda o setor a entender as intenções e prioridades do regulador. Mas, à medida que o mercado amadurece, essa relação deixa de ser unidirecional. O que se observa para 2026 é que não é mais apenas o regulador que pauta o mercado, é o próprio mercado que começa a pressionar, provocar e empurrar a autoridade a agir com mais precisão, velocidade e coerência. A Agenda serve como referência, mas as tendências reais nascem da prática, dos conflitos, dos ruídos reputacionais, dos desafios operacionais e das demandas que o próprio setor coloca à mesa.

Assim, quando reaparecem temas como autorização de operadores, publicidade por afiliados, jogo responsável e PLD/CFT, o que se revela não é falta de avanço, mas sim que esses são os pontos que sustentam o sistema. Eles retornam porque o mercado muda mais rápido que a norma, e porque o funcionamento saudável do setor depende de ajustes contínuos, não de decretos pontuais.

O processo de autorização ilustra isso com clareza. Ele não volta ao debate por lacuna normativa, mas porque é o dispositivo que garante a credibilidade do mercado. Licença não é carimbo, é filtro, e filtros precisam evoluir quando as estratégias de risco também evoluem. O que o regulador sinaliza não é novidade, deveria ser ambição: transformar o licenciamento em governança efetiva, não apenas rito procedimental.

O tema dos afiliados segue essa mesma dinâmica, mas agora com uma camada dramática: a crise reputacional criada pelo próprio setor, e o medo silencioso que o mercado regulado desenvolveu de quem antes impulsionava seu crescimento. Durante anos, a publicidade desenfreada, muitas vezes conduzida por afiliados sem preparo e sem freios, deteriorou a percepção pública e alimentou debates que o mercado regulado não pode mais contornar. A discussão para 2026, portanto, não se limita a formatos de anúncio: trata-se de decidir se o modelo de afiliação pode ser resgatado e colocado a serviço da reconstrução reputacional. O paradoxo é claro: os afiliados contribuíram para o problema, mas, se reposicionados, podem ser justamente a engrenagem mais eficiente para revertê-lo.

Não há espaço futuro para quem ainda opera sob a lógica da promessa fácil e da opacidade. Se quiserem permanecer, afiliados terão de ser incorporados – com treinamento, governança e responsabilidade – como instrumentos de credibilidade, não de ruído. Talvez 2026 seja, enfim, o momento em que o mercado deixe de temer esse modelo e passe a tomar posse dele, convertendo-o em vetor de mudança cultural em vez de combustível de crise.

Jogo responsável e PLD/CFT completam esse movimento. São temas que não voltam à agenda por falta de definição, mas porque chegaram à fase em que precisam sair definitivamente do papel e virar cultura. O comportamento do jogador muda, a tecnologia muda, as fraudes mudam, e aquilo que antes parecia suficiente, pode virar ponto de vulnerabilidade. Nesse contexto, calibrar padrões de identificação, monitoramento e reporte não é remendo: é manutenção vital de um setor cuja operação é contínua e altamente dinâmica. O risco mudou de forma; agora é a cultura do mercado que precisa mudar junto.

Mas não é apenas a agenda institucional que moldará o ano. No campo político, o aumento gradual da alíquota sobre o GGR – impulsionado pelo PL 5.473/2025 – promete reacomodar estruturas de custo e margens. A pauta fiscal tende a influenciar estratégias de investimento e pode até orientar decisões de permanência ou saída de operadores.

Também voltará com força a discussão sobre loterias municipais, reacesa pela liminar na ADPF 1.212. A decisão suspendeu operações em curso e iniciativas em formação, abrindo um debate essencial sobre competências e sustentabilidade jurídica desse modelo. Em termos de disputa federativa, esse tende a ser um capítulo tenso de 2026.

Outro ponto de alta sensibilidade é o uso de recursos do Bolsa Família e BPC. Apesar da vedação pelo STF e da posterior regulamentação pela SPA, trata-se de tema politicamente inflamável, que pode exigir novos ajustes técnicos e normativos – especialmente quando a tecnologia de verificação começar a ser testada em escala.

E aqui entra a grande tendência estrutural para 2026, aquela que realmente movimentará expectativas do mercado: o combate sistemático e coordenado ao mercado ilegal. O setor regulado espera, e o governo já sinaliza, uma estratégia mais agressiva de fechamento de brechas, com bloqueio de meios de pagamento, restrições tecnológicas, punições a influenciadores e redes de afiliados e desmonte das rotas de financiamento clandestinas. O objetivo é explícito: asfixiar economicamente o ambiente irregular e acelerar a migração para o canal autorizado.

Nesse cenário, com cerca de 80 operadores já licenciados, é improvável que essa estrutura permaneça intacta. É natural prever um ciclo de consolidação – fusões, aquisições e reorganizações – típico de setores que atravessam a transição entre o caos inicial e a concorrência madura.

Por fim, cresce a possibilidade de entrada dos mercados de predição, que funcionam como derivativos de expectativas. Se avançarem, abrirão nova fronteira regulatória e testarão a elasticidade jurídica da Lei 14.790.

Assim, 2026 não será apenas um ano de ajustes: será o ano em que o setor, o Estado e a opinião pública disputarão o rumo definitivo da regulação. Um ano em que o sistema terá que provar que não só regula, mas faz valer a regulação.

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WASH compartilha cuidados essenciais para manter roupas de festa impecáveis durante a temporada de celebrações

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São Paulo, dezembro de 2025 – A temporada de festas chegou e, com ela, os encontros especiais, os casamentos ao ar livre e as confraternizações que pedem produções caprichadas. Vestidos delicados, camisas brancas, ternos bem estruturados e peças claras ganham destaque — e também exigem atenção redobrada para se manterem impecáveis. Pensando nisso, a WASH, referência em tecnologia têxtil e especializada em roupas de alto padrão, reuniu orientações fundamentais para preservar tecidos e prolongar a vida útil das peças mais usadas neste período.

Segundo especialistas da WASH, o cuidado começa no momento em que a roupa sai do corpo. Peças úmidas devem ser penduradas imediatamente para secar, evitando mofo e odores. Já itens mais estruturados — como vestidos de festa com forro, blazers e ternos — precisam de algumas horas de ventilação antes de seguir para a lavanderia. Outro ponto importante é a forma de armazenar: embalagens de papel ou TNT são as mais adequadas, enquanto o plástico deve ser evitado por reter umidade.

A WASH reforça ainda um alerta simples, mas essencial: jamais devolva ao armário uma peça já usada, mesmo que pareça limpa. Perfumes, suor, cremes e até respingos de bebidas podem oxidar com o tempo, gerando manchas que surgem semanas depois — muitas vezes permanentes.
Quando se trata de peças brancas ou de tons claros, cada detalhe conta. Por isso, na WASH, todo processo começa com uma avaliação técnica minuciosa, que identifica composição do tecido, tipos de manchas e nível de sujidade. Em seguida, as manchas são tratadas individualmente, aumentando a eficácia da limpeza e preservando as fibras. A escolha do método ideal varia entre lavagem manual, wet cleaning — tecnologia à base de água que substitui processos agressivos — ou lavagem a seco.

Quando necessário, peças claras também passam por um reavivamento de brancura, realizado com alvejamento sem cloro e produtos importados de formulação exclusiva da WASH. Esse processo devolve luminosidade ao branco sem agredir materiais delicados.

Para quem passa a temporada no litoral, a atenção deve ser ainda maior. A umidade da região favorece mofo e manchas, especialmente em vestidos leves, camisas de linho e peças claras. Caso ocorra algum problema, a WASH orienta: seque a peça imediatamente, evite embalagens plásticas caso ela ainda esteja úmida e, acima de tudo, não tente remover a mancha em casa — produtos caseiros podem fixar a sujeira e dificultar a limpeza profissional.

Sobre a WASH
Com 51 anos de experiencia no segmento, a Wash é referência em tecnologia têxtil e especializada em roupas de alto padrão. Atualmente conta com três unidades físicas estrategicamente localizadas — Jardins, Vila Nova Conceição e Campo Belo — além da operação digital WashPlus, que amplia o alcance da marca mantendo o rigor técnico que a consolidou. Em 2025, a empresa atingiu a média de 8 mil peças tratadas por mês, um número expressivo dentro de um segmento tão especializado quanto o de peças finas.

Informações Wash:
Unidade Campo Belo
• endereço – R. Dr. Jesuíno Maciel, 844;
• telefone – (11) 96687-9318;
• horário – das 9h às 18:00.

Unidade Vila Nova Conceição
• endereço – R. Diogo Jácome, 497;
• telefone – (11) 96687-9690;
• horário – das 9h às 19:00.

Unidade Jardins
• endereço -Al. Lorena, 1378;
• telefone – (11) 96687-9312;
• Horário – das 9h às 19:00.

WashPlus
• Whatsapp oficial – (11) 96687-8938

Redes Sociais:
• https://www.facebook.com/lavanderiawash
• https://www.instagram.com/@lavanderiawash

Assessoria de imprensa Lavanderia Wash
AVA Comunicação
Jornalismo:
Julia Arcos – (11) 99269-8007
julia@avacom.com.br
Sandra Calvi – (11) 99142-4433
sandra@avacom.com.br

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Setre e Seponte discutem qualificação de trabalhadores e criação de 7 mil empregos para construção da Ponte Salvador-Itaparica

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A qualificação de trabalhadores e intermediação de mão de obra para a construção da Ponte Salvador-Itaparica foi o tema da reunião entre o secretário do Trabalho, Emprego, Renda e Esporte, Augusto Vasconcelos, e o gestor da Secretaria Ponte Salvador-Itaparica, Mateus Dias nesta sexta-feira, 05, na Setre. A estimativa é a de que ao longo de seis anos de obras sejam criados sete mil empregos.

De acordo com os gestores, o Governo da Bahia vai atuar de maneira dedicada para garantir a qualificação dos trabalhadores e a intermediação de mão de obra junto à concessionária chinesa responsável pela construção do equipamento.

O secretário da Setre, Augusto Vasconcelos, lembrou que a ponte vai levar desenvolvimento para as regiões do Recôncavo, Baixo sul, além de Salvador e Região Metropolitana. “São sete mil empregos estimados em seis anos para a construção da ponte e efetivação da obra. Hoje tratamos sobre qualificação profissional, intermediação para o trabalho, economia solidária e o acompanhamento das comunidades tradicionais que existem nos municípios do entorno. E o nosso objetivo é assegurar ganho de escala econômica para toda essa região”, disse Vasconcelos.

O secretário da Seponte, Mateus Dias, disse que a parceria com a Setre é fundamental para efetivação do desenvolvimento das regiões afetadas com a construção da ponte. “A gente está aqui fortatecendo nossa parceria, nossa articulação interinstitucional dentro do estado, promovendo essas ações transversais, que é isso que vai garantir que esse projeto seja exitoso e traga para o estado o que ele merece, que é desenvolvimento, qualidade de vida para a nossa população. E, com certeza, a Setre é uma parceria nossa de de primeira hora porque está conosco desde antes de essa obra importante começar”, disse o gestor da Seponte.

Qualificação – A Setre tem conversado com a concessionária chinesa responsável pela construção da ponte para qualificação de pessoal. Quatro programas de qualificação podem ser ofertados para este intuito: Trilha, Qualifica Bahia, Qualifica Naval e Manuel Querino.

A ideia é a de que sejam qualificados trabalhadores das regiões afetadas diretamente pela ponte para que sejam absorvidos nas obras e movimentem a economia local.

A obra terá 12,4 km de extensão com investimento de R$ 10,4 bilhões. A concessão ocorre por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP) com os grupos chineses CRCC e CCCC e terá a duração de 29 anos e outros seis anos de construção.

Ascom Setre

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